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    Sonne und mehr...

    629.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
    Wohnen Sonne und mehr...
    Wohnen
    • Wohnen Sonne und mehr...
    • Balkon Sonne und mehr...
    • Wohnen Sonne und mehr...
    • Balkon Sonne und mehr...
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    • Bad Sonne und mehr...
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (826133 / ID: 21155609)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    629.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 2,97 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    5 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    ... erwartet Sie in dieser 3 Zimmer-Wohnung. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Ihren Wünschen kurzfristig leer und bezugsfrei an Sie übergeben werden. Die Wohnung besticht durch den umlaufenden Balkon mit Süd/West-Ausrichtung, welcher von jedem Zimmer aus zugänglich ist. Im Wohnzimmer ist dies durch eine große Schiebetür möglich. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie die Küche profitieren vom Lichteinfall durch die großen Fensterflächen. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen, somit ist die Wohnung auch bestens für eine Wohngemeinschaft geeignet. Zudem kann die Küche auch durch das Wohnzimmer betreten werden. Um viel Platz zu schaffen, wurden die beiden Küchentüren mit raumsparenden und hochwertigen Schiebetüren ausgestattet. Das Bad wurde 2018 modernisiert und auch die schöne Einbauküche wurde in diesem Jahr neu angeschafft. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Gemeinschaftseigentum stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, gegen eine geringe Gebühr das angrenzende Hallenbad ganzjährig zu nutzen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, die für die Wohnung anteiligen Rücklagen betragen zum 31.12.2020 ca. EUR 6.480,--. Der Gesamtrücklagenstand zum 31.12.2020 beträgt ca. EUR 962.800,--. Der umlaufende Balkon ist hälftig zur Wohnfläche angerechnet (ca. 14 qm). Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, ich nehme mir gerne Zeit für Sie. Selbstverständlich unterstütze ich Sie auch bei Ihrer Finanzierung, denn GARANT ist mehr als nur ein Makler.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Wohnen * Balkon * Kinderzimmer * Schlafzimmer * Bad * Küche * Flur * Kellerabteil * Fahrradkeller * Waschküche



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme, HW, fossil.

    Der Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 20.000,-- erworben werden, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR 649.000,-- inklusive Einbauküche.

    Hausgeld: 392,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    143.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Die technische und soziale Infrastruktur Neuperlachs ist perfekt.
    Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien sowie Kindergärten und Kitas sind vorhanden.
    Neben dem Einkaufscenter Neuperlach (PEP) steht Ihnen mit dem LIFE-Einkaufszentrum eine weitere Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung. Auch eine medizinische Versorgung durch Ärzte
    und Apotheken sowie dem Krankenhaus Neuperlach ist gegeben.
    Der Bus hält quasi vor der Haustüre und die U-Bahn-Station Quiddestraße ist fußläufig zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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