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    Perfekt geschnittene Wohnung mit Südbalkon inkl. Hobbyraum in Wohnraumqualität!

    1.337.979,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,41 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Illustration Außenansicht Perfekt geschnittene Wohnung mit Südbalkon inkl. Hobbyraum in Wohnraumqualität!
    Illustration Außenansicht
    • Illustration Außenansicht Perfekt geschnittene Wohnung mit Südbalkon inkl. Hobbyraum in Wohnraumqualität!
    • Illustration Gartenansicht Perfekt geschnittene Wohnung mit Südbalkon inkl. Hobbyraum in Wohnraumqualität!
    • Visualisierung_Fitnessraum L10_Wasserzeichen Perfekt geschnittene Wohnung mit Südbalkon inkl. Hobbyraum in Wohnraumqualität!
    • Haus A - OG Perfekt geschnittene Wohnung mit Südbalkon inkl. Hobbyraum in Wohnraumqualität!
    • Haus A - Hobbyraum - UG Perfekt geschnittene Wohnung mit Südbalkon inkl. Hobbyraum in Wohnraumqualität!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (9777_04_A / ID: 20603435)
    81245 München
    Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Eder Immobilien München KG
    Herr Otto Eder
    Südliche Auffahrtsallee 77
    80639 München
    www.eder-und-partner.de
    +49(89) 17997210, +49(174) 1799724, +49 (0) 89 17 99 72 - 0 (Zentrale)
    +49 (89) 17997222
    Kosten
    Kaufpreis
    1.337.979,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,41 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.446,00 m²
    Nutzfläche ca.
    12,47 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    November 2021
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Gas
    Objekt und Ausstattung
    "VILLEN PARK" - EXKLUSIV WOHNEN IN OBERMENZING

    Die Wohnung Nr. 4 im Villen Park Obermenzing befindet sich im Obergeschoss in Haus A.

    Ein großer Wohn/-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon ermöglicht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Grundriss wird ergänz von einem Schlafzimmer mit Bad-Ensuite sowie ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Bei dem zusätzlichen Hobbyraum mit Badezimmer haben Sie die Wahl! Durch den vorhandenen Saunaanschluss wird auf Ihren Wunsch bei Fertigstellung eine Sauna eingebaut. Alternativ können Sie den Hobbyraum als Einliegerwohnung für Gäste, als eigenes Fitnessstudio oder Heimkino nutzen. Wir freuen uns Ihnen bei der Planung zu helfen!

    Entspannen Sie sich in großzügigen Räumen und genießen modernen Wohnkomfort. Die Bauqualität und Ausstattung ist dem Projekt und der Lage entsprechend auf hohem Niveau konzipiert.

    - elegante Fassadengestaltung mit Ornamenten wie Faschen, Bossierungen und
    Stufen-Gesimsen
    - Massiv-Bauweise mit atmungsaktiver, wärmedämmenden Planstein-Ziegelmauerwerk
    36,5 cm stark gemauert
    - isolierverglaste Fenster und Fenstertürenelemente mit Dreifachverglasung und
    elektrisch bedienbare Rollläden
    - steuerbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
    - kontrollierte Wohnraumbelüftung
    - zentrale Wärmeversorgung für Beheizung erfolgt über eine Wasser/Wasser Wärmepumpe
    - die Warmwasseraufbereitung je Haus über Gas-Brennwertkessel mit Frischwassermodul
    - Bäder mit fast bodenebenen Duschtassen und Klarglas-Trennwänden
    - elegante und hochwertige Marken-Sanitärgegenstände
    - Bäder, Duschbäder, Gäste-WC in Natursteinfliesen oder Feinsteinzeug
    - Anschluss für offenen Innenkamin in allen DG-Wohnungen
    - raumhohe Lichtschächte mit bodentiefen Fensterfronten
    - großzügig nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone in Naturstein Belag

    Offene Küche
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Sonst. Fläche: 21.53qm


    Zusätzliche Angaben Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER Immobilien.

    Herr Otto Eder steht Ihnen gerne telefonisch +49 (0) 89 179972-10 oder mobil +49 (0) 174 1799724 zur Verfügung.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen sehr gerne unser Projekt "VILLEN PARK" in Obermenzing.

    Weitere Informationen zu unserem Gesamtprojekt "VILLEN PARK" finden Sie unter
    https://www.eder-und-partner.de/1-Neubau-Projekte.htm

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 0.85 km
    Entfernung Realschule: 0.72 km
    Entfernung Gymnasium: 0.50 km
    Entfernung Autobahn: 1.20 km
    Erleben Sie besonderes Wohngefühl Tag für Tag in Ihrem eigenen Zuhause. Eingebettet in einer der schönsten Wohnanlagen Münchens, finden Sie den "Villen Park" in Obermenzing.
    Geprägt durch zahlreiche Grünflächen und historische Villen ist das charmante Viertel eines der beliebtesten Wohngebiete in München.

    Autobahnanschluss (A8, A96 und A99), Mittlerer Ring, S-Bahn und Bus sorgen für Mobilität. In unmittelbarer Umgebung des "Villenpark" finden Sie zahlreiche Einkaufsangebote. Die beliebten Pasinger Arkaden und er Pasinger Marienplatz befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Gute Restaurant, Biergärten und gemütliche Cafés sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sorgen für willkommene Abwechslung vom Alltag. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eder Immobilien München KG
    Herr Otto Eder
    Südliche Auffahrtsallee 77
    80639 München
    Telefon +49(89) 17997210, +49(174) 1799724, +49 (0) 89 17 99 72 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 17997222
    URL www.eder-und-partner.de
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