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    Solln: 4/5 Zi-Gartenwohnung

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    157,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Gartenansicht Solln: 4/5 Zi-Gartenwohnung
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Solln: 4/5 Zi-Gartenwohnung
    • Schlafzimmer Solln: 4/5 Zi-Gartenwohnung
    • Kinderzimmer Solln: 4/5 Zi-Gartenwohnung
    • Wohnen Solln: 4/5 Zi-Gartenwohnung
    • Pool Solln: 4/5 Zi-Gartenwohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 17307473)
    81369 München
    Solln
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    DALEXIS ImmobilienService GmbH
    Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    157,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir präsentieren eine gut geschnittene 4 oder 5 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil in Toplage in einer äußerste gepflegten Wohnanlage in Solln.

    Die Wohnung ist leer und nach der notwendigen Renovierung-/Sanierung sofort bezugsfertig.
    Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus 16 Wohneinheiten aus dem Jahre 1972 und befindet sich im Originalzustand.
    Der aktuelle Grundriss beinhaltet den Flur, das Gäste-WC, eine Abstellkammer, eine Küche, den Essbereich, das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Bad, 2 Terrassen und einen Gartenanteil mit ca. 181 qm Sondernutzungsrecht. Das Wohnzimmer könnte problemlos abgetrennt werden und somit Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder Büro geschafft werden - ohne die Großzügigkeit des Wohnraums zu verlieren.
    Im Flur zu den Schlafzimmern ist ein großer Einbauschrank vorhanden.
    Teilweise wurden bereits elektrische Rollos eingebaut. Im Wohn-/Essbereich liegt erhaltenswertes Stäbchenparkett.
    Ein Highlight ist der Innen- & Außenkamin. Hier genießt man sowohl im Sommer als auch im Winter heimelige Abende.
    Im Souterrain der Wohnanlage befinden sich ein Schwimmbad und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung.

    Zur Wohnung gehört ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage (KP zzgl. 20.000.- €) und ein Kellerraum.

    Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie mit Potential und empfehlen Ihnen auf Wunsch Handwerker aus unserem Netzwerk.


    Zusätzliche Angaben - 4 oder 5 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil
    - Indoorpool & Sauna im Haus
    - Einzelstellplatz in der Tiefgarage (KEINE DUPLEX) zzgl. 20.000.- €
    - Innen- & Außenkamin
    - Sondernutzungsrecht am Gartenanteil mit ca. 181 qm
    - teilweise elektrische Rollos
    - Die Wohnung ist freiImpressumDALEXIS ImmobilienService GmbH
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach (bei Grünwald)

    Tel.: 0800.3253947
    Freecall: 0800.DALEXIS
    Fax: 089.200067588
    Email: info[@]dalexis-immobilien.de
    Internet: https://dalexis-immobilien.de

    Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897
    Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE297724273
    Geschäftsführer Florian A. Bauer
    Die Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung wurde durch das KVR der Landeshauptstadt München erteilt.
    Gewerbeaufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat der LH München
    Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Florian A. Bauer
    rechtliche Hinweise:

    Verbraucherinformationen
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
    • Kamin
    • Terrasse vorhanden
    • Stellplatz vorhanden (Preis 20000 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    192 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotenen Erdgeschosswohnung befindet sich in Toplage in München-Solln.
    Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen gepflegten Wohnanlagen.
    Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso Restaurants, Biergärten und das Sollner Kino.
    Die S-Bahnstation SOLLN (S7/S27/Regionalzüge ) erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.
    Diverse Sportvereine und -stätten bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Umliegende Grünflächen laden zum Verweilen oder Spaziergängen ein. In knapp 20 Fahrminuten gelangt man zum Arbeiten in die Münchner Innenstadt oder zur Erholung an den Starnberger See.
    Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in einer langjährig gewachsenen Wohngegend. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS ImmobilienService GmbH
    Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach
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