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    Solln - Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in super Lage

    899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,90 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Wohnzimmer Solln - Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in super Lage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Solln - Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in super Lage
    • Blick in die Wohnung Solln - Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in super Lage
    • Schlafzimmer Solln - Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in super Lage
    • Schlafzimmer Blick zum Balkon Solln - Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in super Lage
    • Schlafzimmer 2 Solln - Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in super Lage
    • Gäste-WC Solln - Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in super Lage
    • Bad Solln - Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in super Lage
    • Küche Solln - Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in super Lage
    • Grundriss Solln - Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in super Lage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14158 / ID: 17510172)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,90 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Sofort möglich
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich bei der Wohnung um ein wahres Schmuckstück. Der Grundriss ist, bis auf die tragende Mauer im Wohnzimmer, komplett flexibel und für alle Bedürfnisse der Bewohner anpassbar. Ob Sie ein großes Wellnessbad oder ein großes Schlafzimmer wünschen, es ist alles machbar und Dank der dünnen Wände in einem preislich übersichtlichen Rahmen. Falls Sie einen großen, offenen Kochbereich möchten, müsste man an dieser Stelle die Decke abfangen – hierzu müssten wir Rücksprache mit der Hausverwaltung halten. Die Sonne scheint im Frühling und im Sommer sogar ganztägig auf die Nordseite der Terrassen. Schatten finden Sie an Sommerabenden, aufgrund der niedrigen Dachhöhe, nur auf der Ostseite. Egal ob als Penthouse oder alsFamilienwohnung mit vier Zimmern, für jeden ist diese Wohnung geeignet. Die reine Wohnfläche ohne Terrasse beträgt 117 m². Die Terrasse alleine misst 103 m².

    Die Ausstattung muss, bis auf den italienischen Boden im Flur, getauscht bzw. erneuert werden. Die Heizung wurde ca. 2006 erneuert und die Terrassen ca. 2013 neu aufgebaut und gedämmt.

    Swimmingpool
    Kellerfläche: 8.00qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 100.00qm


    Zusätzliche Angaben Bei den Stellplätzen handelt es sich um zwei untere Plätze und einen oberen Platz. Diese sind nicht im Preis enthalten. Alle drei sind in einem Quattroparker – also breit und nebeneinander gelegen. Der Zustand macht einen guten Eindruck.
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

    Hausgeld: 700,00 EUR
    3x Duplex-Stellplatz
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Der südlich gelegene Stadtteil Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Im nahen alten Ortskern finden Sie alles "was das Herz begehrt". Unser Objekt liegt zwischen Pullacher Wald und dem Ortskern, in absolut ruhiger Villengegend. In 300 m Nähe liegt der S-Bahn-Halt Solln. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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