Login
weitere Angebote

    Solln - Charmantes Wohnen mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne - Ohne Käuferprovision!

    535.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,38 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1989
    Hausansicht Solln - Charmantes Wohnen mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne - Ohne Käuferprovision!
    Hausansicht
    • Hausansicht Solln - Charmantes Wohnen mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne - Ohne Käuferprovision!
    • Wohn-Esszimmer Solln - Charmantes Wohnen mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne - Ohne Käuferprovision!
    • Küche Solln - Charmantes Wohnen mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne - Ohne Käuferprovision!
    • Schlafzimmer Solln - Charmantes Wohnen mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne - Ohne Käuferprovision!
    • Bad Solln - Charmantes Wohnen mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne - Ohne Käuferprovision!
    • Diele l Eingangsbereich Solln - Charmantes Wohnen mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne - Ohne Käuferprovision!
    • Dachterrasse Solln - Charmantes Wohnen mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne - Ohne Käuferprovision!
    • Dachterrasse Solln - Charmantes Wohnen mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne - Ohne Käuferprovision!
    • Dachterrasse Solln - Charmantes Wohnen mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne - Ohne Käuferprovision!
    • Umgebung Solln - Charmantes Wohnen mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne - Ohne Käuferprovision!
    • Grundriss Solln - Charmantes Wohnen mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne - Ohne Käuferprovision!
    • Kontakt Solln - Charmantes Wohnen mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne - Ohne Käuferprovision!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14997 / ID: 22607626)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Andreas Pribylla
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 12, 0151 40 14 27 26, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    535.000,00 €
    Preis/m²
    7.290,81 €
    Provision
    Ohne Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,38 m²
    Nutzfläche ca.
    20,86 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1989
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitloser Flachdacharchitektur. Das Gebäude wurde im Jahre 1989 in qualitätsbewusster Bauweise errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert.
    Das Haus verfügt über ein geräumiges Treppenhaus, praktische Kellerräume und eine Tiefgarage mit Duplexstellplätzen. Begrünte Freiflächen mit altem Baumbestand umgeben das Gebäude.

    Durchgeführte Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen:

    2019: Kompletterneuerung des Daches inklusive Dämmung
    2022: Modernisierung der Duplex-Parkanlage

    Helles Flair mit ca. 73 m² Wohnfläche und funktioneller 2-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit umfassend modernisiert und lässt sich ideal nach eigenen Ideen einrichten. Die ca. 42 m² große, sonnige Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung und bietet viel Erholung inmitten gehobener Nachbarschaft.

    Wohnkonzept:

    •Geräumiges Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zur Dachterrasse
    •Angrenzende Küche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller
    •Ruhiges Schlafzimmer
    •Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
    •Diele-/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

    Die Wohnung liegt zurückversetzt von der Straße und ist daher sehr ruhig.

    Die Fläche der Dachterrasse ist in der Wohnfläche zur Hälfte berücksichtigt.

    Zur Wohnung gehört ein großer gemauerter Kellerraum.

    Angaben zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne nach Anfrage.

    Gesamtfläche: 94.24qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 343,36 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    62.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/01/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Lage und Besonderheiten
    Sehr zentrale und verkehrsgünstige Sollner Wohnlage mit idealer Infratruktur und bester öffentlicher Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien und durch die S-Bahn mit der Linie S7, der Mittlere Ring ist nur 10 Autominuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Käfers-Feinkostladen, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Bank, Drogeriemarkt etc.) sind in wenigen Minuten zu erreichen, umliegende Restaurants und Biergärten sowie kleine Cafés und Eisdielen bieten eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen. Diverse Sportstätten, Grünanlagen und die nahe Isar laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.

    •Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
    •Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Sollner S-Bahnhof
    •Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Isar
    •Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Forstenrieder Parks
    •Ca. 4 Autominuten bis zum Pullacher Freizeitbad 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Andreas Pribylla
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 12, 0151 40 14 27 26, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.