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    Solln - Charmante Gartenwohnung in ruhiger Lage - Investment

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,28 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1977
    Hausansicht Solln -  Charmante Gartenwohnung in ruhiger Lage - Investment
    Hausansicht
    • Hausansicht Solln -  Charmante Gartenwohnung in ruhiger Lage - Investment
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13890 / ID: 19707558)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Citigrund Schwabing
    Herr Helmut Dorn
    Hohenzollernstr. 25
    80801 München
    089 33 03 82 23, 0172 85 04 88 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 33 03 82 21
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Preis/m²
    9.068,18 €
    Provision
    3,48% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 16% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,28 m²
    Nutzfläche ca.
    10,95 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1977
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1977, im Jahre 2015 umfassend modernisiert, helles, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktischer Waschraum und Fahrradkeller sowie Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, die hauseigene Sauna und diverse Hobbyräume stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung, rund um das Gebäude befinden sich weitläufige Grünflächen mit altem Baumbestand. Lift.

    Helles und charmantes Wohnambiente mit ca. 87 m² Wohnfläche und gut durchdachter Raumaufteilung, die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich lädt zum Entspannen ein.

    Wohnkonzept:

    •Großzügiges Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Gartenterrasse
    •Separate Küche mit Einbauten
    •Zwei ruhige Schlafzimmer
    •Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
    •Gäste-WC
    •Geräumiger Eingangsbereich mit Stellfläche für Einbauschrank

    Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss (Zähler).

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Gesamtmiete beträgt € 1.419,- .

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 495,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 27.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    139.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/10/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und beliebte Wohnlage von Solln, sehr gute Infrastruktur, die Buslinie 135 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Anbindung an die U-Bahn mit der Linie U3, der Sollner S-Bahnhof mit den Linien S7 und S20 sowie Anbindung an die BOB ist in wenigen Minuten zu erreichen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bioladen, Apotheke, Bäckerei, Getränkemarkt etc.) liegen in naher Umgebung, vielseitige Restaurants und beliebte Biergärten im Grünen Umfeld lassen keine kulinarischen Wünsche offen, diverse Sporteinrichtungen sowie umliegende Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert.

    Lagedetails/Entfernungen:

    •Ca. 2 Fahrminuten mit dem Auto zum nächstgelegenen Supermarkt - ins Sollner Ortszentrum
    •Ca. 3 Gehminuten zur Bushaltestelle
    •Ca. 10-12 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Solln
    •Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad zum Hinterbrühler See und zur Isar
    •Ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto in die Münchner Innenstadt (Stachus/Marienplatz) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Schwabing
    Herr Helmut Dorn
    Hohenzollernstr. 25
    80801 München
    Telefon 089 33 03 82 23, 0172 85 04 88 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 33 03 82 21
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