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    Solide Kapitalanlage mit 3,3 % Rendite in Giesing!

    399.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1963
    das Wohnzimmer I Solide Kapitalanlage mit 3,3 % Rendite in Giesing!
    das Wohnzimmer I
    • das Wohnzimmer I Solide Kapitalanlage mit 3,3 % Rendite in Giesing!
    • das Wohnzimmer II Solide Kapitalanlage mit 3,3 % Rendite in Giesing!
    • das Schlafzimmer Solide Kapitalanlage mit 3,3 % Rendite in Giesing!
    • die Küche Solide Kapitalanlage mit 3,3 % Rendite in Giesing!
    • das Gebäude Solide Kapitalanlage mit 3,3 % Rendite in Giesing!
    • der Grundriss Solide Kapitalanlage mit 3,3 % Rendite in Giesing!
    • Mikro-Ansicht Solide Kapitalanlage mit 3,3 % Rendite in Giesing!
    • Makro-Ansicht Solide Kapitalanlage mit 3,3 % Rendite in Giesing!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1865 / ID: 20554632)
    81549 München
    Obergiesing
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Münchner Str. 42
    82008 Unterhaching
    www.mueller-groscurth-immobilien.de
    +49(89) 39293762, +49(178) 1738580, +49(89) 39293762 (Zentrale)
    +49(89) 39293762
    Kosten
    Kaufpreis
    399.500,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1963
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmer-Erbpachtwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Obergiesing. Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand ist das Schlafzimmer, daneben die Küche. Von dieser haben Sie Zugang auf den kleineren Nordbalkon. Ein paar Schritte weiter, kommen Sie zum Kinderzimmer, welches gegenwärtig als Büro genutzt wird. Gleich daneben befinden sich das WC und das Badezimmer. Gegenüber ist eine praktische Abstellkammer. Höhepunkt ist das große helle Wohnzimmer mit dem Essbereich. Dieses hat Zugang zum größeren Südbalkon.
    Die jetzigen Eigentümer (72 + 66 Jahre) wollen als Mieter in der Wohnung (notariell eingetragenes Wohnrecht) gegen eine Kaltmiete von 1.100 € weiterhin bleiben. Das Wohngeld in Höhe von 330 €, sowie die monatliche Erbpacht von 110 € würden ebenfalls übernommen werden. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2063.

    - Parkett in Wohnzimmer
    - kanadisches Ahornparkett in der Diele
    - Einbauküche
    - 2 Balkone
    - Rolläden
    - neue Fenster
    - Kellerabteil
    - TG-Stellplatz
    An gemeinschaftlichen Flächen gibt es einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.
    - neue Heizung
    - abgeschlossene TG-Sanierung

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Abstellraum
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 330,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    184,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.04.2014
    Gültig bis
    27/04/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Schwanseestraße in Giesing. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zu den Bussen und der Trambahn ist es nur ein Katzensprung. Der Giesinger Bahnhof ist ca. 900 m entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Münchner Str. 42
    82008 Unterhaching
    Telefon +49(89) 39293762, +49(178) 1738580, +49(89) 39293762 (Zentrale)
    Fax +49(89) 39293762
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de
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