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    Solide Kapitalanlage in guter Lage

    415.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1974
    Wohnzimmer Solide Kapitalanlage in guter Lage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Solide Kapitalanlage in guter Lage
    • Küche Solide Kapitalanlage in guter Lage
    • Badezimmer Solide Kapitalanlage in guter Lage
    • Grundriss Solide Kapitalanlage in guter Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/3608 / ID: 16464992)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Alexander Spiegl
    Bahnhofstraße 13
    82131 Gauting
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 4650
    +49 89 23801974653
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1974
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte 3-Zi.-Wohnung besticht durch ihren sehr guten Schnitt und die außergewöhnlich gute Lage am Rande des alten Ortskerns Solln.
    In der Wohnung ist neben dem ursprünglichen Stäbchenparkett in den weiteren Räumen Laminatboden verlegt.
    Die Ausstattung der Wohnung und auch das gesamte Mehrfamilienhaus präsentieren sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
    Die Wohnung verfügt über einen Gartenanteil, der im Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist.

    Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

    Die Wohnung ist bereits seit 1994 vermietet, die aktuelle Miete beträgt 987,-€ inkl. TG und der Nebenkostenvorauszahlung.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.

    Hausgeld: 335,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    202 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.03.2008
    Gültig bis
    2018/03/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil München- Alt- Solln, der nicht zuletzt für seinen alten Ortskern mit vielen Geschäften und der Sollner Kirche bekannt ist.

    Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens.
    Es ist für seine Villenviertel bekannt, die zu den schönsten Wohngebieten Münchens gehören.

    Der Stadtteil ist durch die S7 Wolfratshausen und die S20 und S27 Deisenhofen an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
    Die Bushaltestelle Marienstern ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie mit dem Bus Nr. 63 Richtung Forstenrieder Allee.
    Die Haltestelle Spindlerplatz erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Mit dem Bus Nr. 136 gelangen Sie von dort zum Bahnhof Solln.
    Mit der S-Bahn erreichen Sie in nur ca. 17 Min. die Münchner Innenstadt.
    Von der Haltestelle Siemenswerke aus können Sie mit der BOB Richtung Tegernsee und Bayrischzell fahren.

    Sowohl der Perlacher Forst wie auch der Forstenrieder Park bieten sich hervorragend für Jogger und Spaziergänger an. Aber auch zum entspannen und die Sonne genießen bieten sich die Parkanlagen hervorragend an.
    Das Schwimmbad Forstenrieder Park ist für sportorientierte perfekt ausgestattet. Wer es lieber idyllisch haben möchte ist im Naturbad Maria Einsiedel bestens aufgehoben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Alexander Spiegl
    Bahnhofstraße 13
    82131 Gauting
    Telefon +49 89 23801 4650
    Fax +49 89 23801974653
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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