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    Solide Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Ansicht Solide Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    Ansicht
    • Ansicht Solide Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Grundriss Solide Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Ausblick Solide Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Küche Solide Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Badezimmer Solide Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Innenhof Solide Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Visitenkarte Solide Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/4685 / ID: 16040594)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Michael Höfler (Immobilienmakler)
    Thomas-Dehler-Straße 18
    81737 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59536, 0170 6613551
    089 2167-959536
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Preis/m²
    3.732,39 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    6 von 7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Wohnung als solide Kapitalanlage in Neuperlach anbieten zu können. Die 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage und hat vom Balkon aus einen unverbaubaren Blick über den Münchener Südosten bis zu den Bergen. Die Wohnung ist für 700,00 EUR netto pro Monat vermietet. Die Jahresmiete beträgt 8.400,00 EUR. Der monatlich fällige Erbbauzins beträgt 48,89 EUR. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 31.12.2066. Die Wohnanlage selbst wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert.
    Die Häuser der Anlage bieten zusätzlich noch einen direkten Zugang in den weitläufigen Ostpark.

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Neuperlach

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 299,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    117 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.07.2008
    Gültig bis
    2018/07/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuperlach bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Unter anderem sind der Waldtruderinger Forst, der Ostpark, der kleinere Perlachpark und das schnell zu erreichende Michaelibad eine gute Möglichkeit freie Tage zu genießen. Der Ostpark wird im Winter durch seine künstlich aufgeschütteten Hügel und einer Loipe für Langläufer zur nahe gelegenen Wintersportalternative. Zudem gibt es am Rand des Parks ein Eislaufstadion. Im
    Kulturzentrum Neuperlach, am Hans-Seidel-Platz, finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Von Theater- oder Filmvorführungen und Konzerten wird hier einiges geboten. Die Infrastruktur Neuperlachs ist hervorragend. Mit der U-Bahn U5 ab Haltestelle Neuperlach-Zentrum fährt man in nur ca. 14 Minuten zum Stachus. Das Einkaufszentrum PEP bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Im direkten Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Auch die „Europäische Schule” ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle „Hohenbrunn” auf die Nürnberger Autobahn A99 (Ostumgehung). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Michael Höfler (Immobilienmakler)
    Thomas-Dehler-Straße 18
    81737 München
    Telefon 089 2167-59536, 0170 6613551
    Fax 089 2167-959536
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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