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    Solide 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,13 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1971
    die Wohnanlage Solide 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!
    die Wohnanlage
    • die Wohnanlage Solide 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!
    • das Wohnzimmer Solide 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!
    • der Balkon Solide 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!
    • das Schlafzimmer Solide 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!
    • die Einbauküche Solide 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!
    • Blick vom Balkon Solide 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!
    • das Gebäude Solide 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!
    • der Grundriss Solide 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!
    • Mikro-Ansicht Solide 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!
    • Makro-Ansicht Solide 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1021 / ID: 16324292)
    81243 München
    Aubing-Lochhausen-Langwied
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de/
    +49(89) 61208709, +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    +49(89) 39293764
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,13 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1971
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die unvermietete solide 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten kleineren Mehrfamilienhauses in München-Aubing. Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Ein paar Schritte weiter kommen Sie zum Wohnzimmer. Von hier aus können Sie weiter in die Küche mit Einbauelementen gehen und haben Zugang zum großzügigen umläufigen Balkon in Nord-/Ostausrichtung. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen. Wieder zurück in der Wohnung, gehen Sie nun zum Badezimmer. Dieses wird gerade neu saniert und erstrahlt bald in neuem Glanz. Die Decke wurde abgehangen und mit Spots versehen. Die Wände sind mit modernen hochglänzenden Fließen (30 mal 60 cm) in weiß und der Boden mit hellgrauen Fließen (30 mal 60 cm) versehen. Eine Wanne, ein Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Toilette sind hier integriert.
    Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein extra großer Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
    An Gemeinschaftsflächen gibt es einen Waschmaschinenraum mit Trockenbereich und einen Fahrradabstellraum.

    Eckdaten zur Wohnung:
    * 2 Raum Wohnung unvermietet
    * Laminatboden in allen Wohnräumen
    * Küche mit Einbauelementen
    * umläufiger Nord-/Ostbalkon
    * Badezimmer mit Spots, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette
    * Kellerabteil
    * Tiefgaragenstellplatz

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Kaufpreiserläuterung:
    289.000,00 € (Kaufpreis für die Wohnung) + 20.000,00 € (Kaufpreis für den verbundenen Stellplatz) = 309.000,00 €
    zzgl. den üblichen Kaufnebenkosten.

    Auf Wunsch kann die Wohnung für Kapitalanleger auch möbliert erworben werden. Laut Recherchen ist möbliert mit einer Miete in Höhe von 1325€ warm zu kalkulieren.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 238,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Gültig bis
    04/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in München-Aubing, im Westen von München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle München-Neuaubing befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Das Wohnhaus ist nach hinten versetzt und vom Verkehr an der anliegenden Bodenseestraße abgewandt mit Blick ins Grüne.

    Mischgebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(89) 61208709, +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    Fax +49(89) 39293764
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de/
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