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    Sofort verfügbar, voll möbliert & 10m² Balkon in´s Grüne

    300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    37,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1964
    monetaria - Titelbild Sofort verfügbar, voll möbliert & 10m² Balkon in´s Grüne
    monetaria - Titelbild
    • monetaria - Titelbild Sofort verfügbar, voll möbliert & 10m² Balkon in´s Grüne
    • Vollständig möbliert.. Sofort verfügbar, voll möbliert & 10m² Balkon in´s Grüne
    • ...mit Zugang zum... Sofort verfügbar, voll möbliert & 10m² Balkon in´s Grüne
    • ...XXL-Balkon mit Ausblick... Sofort verfügbar, voll möbliert & 10m² Balkon in´s Grüne
    • ...ins Grüne Sofort verfügbar, voll möbliert & 10m² Balkon in´s Grüne
    • Badezimmer Sofort verfügbar, voll möbliert & 10m² Balkon in´s Grüne
    • Küchennische Sofort verfügbar, voll möbliert & 10m² Balkon in´s Grüne
    • Eingangsbereich Sofort verfügbar, voll möbliert & 10m² Balkon in´s Grüne
    • Das Gebäude von Außen Sofort verfügbar, voll möbliert & 10m² Balkon in´s Grüne
    • Grundriss Sofort verfügbar, voll möbliert & 10m² Balkon in´s Grüne
    • Ihr Ansprechpartner Sofort verfügbar, voll möbliert & 10m² Balkon in´s Grüne

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 22137798)
    81479 München
    Thalkirchen
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Planungs- und Projektierungs KG
    Herr Maximilian Schmidt
    Wasserburger Landstraße 169
    81827 München
    089 / 34 08 34 - 16
    Kosten
    Kaufpreis
    300.000,00 €
    Provision
      2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    37,00 m²
    Nutzfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    sofort!
    Etage
    2 von 3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht dieses voll möblierte, sofort bezugsfreie bzw. vermietbare 1-Zi-Apartment inkl. zugeordnetem TG-Einzelstellplatz. Eine wahre Seltenheit im 1-Zi-Wohnungssegment ist der großzügige (ca. 10m²) große Süd-Ost-Balkon mit Blick ins Grüne, den Sie bzw. Ihre Mieter sicher schätzen werden. Das Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss ist bereits etwas in die Jahre gekommen und freut sich bei Zeiten über eine Auffrischung.

    Das gesamte Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine möblierte Vermietung anstreben bzw. Eigennutzer, die sich sprichwörtlich „in´s gemachte Nest“ setzen möchten. Gerne übernehmen wir nach Kaufvertragsschluss die möblierte Vermietung für Sie - eine bequeme Art der Kapitalanlage.

    Das aktuell erhöhte Hausgeld ist auf das Heiz- und Duschverhalten der letzten Wohnungsmieter zurückzuführen - der laut aktuellem Wirtschaftsplan umlagefähige Teil des Hausgeldes liegt bei ca. 200,-€/Monat - ein Betrag, der in dieser Form den üblichen Verbrauch deutlich übersteigt.

    Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    300.000,-€ (Wohnung) + 20.000,-€ (TG-Stellplatz) = 320.000,-€ (Gesamt)

    Ausstattung

    Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend einfach ausgestattet - einige Details im Überblick:

    + Komplette Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten
    + XXL-Balkon (10m²) in Süd-Ost-Ausrichtung
    + Duschbad inkl. Anschluss für Waschmaschine & Trockner
    + TG-Einzelstellplatz (per Sondernutzungsrecht zugeordnet)
    + Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
    + uvm.


    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
    Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
    Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
    Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


    Ihr monetaria Team
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 20000 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    141,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Apartment befindet sich im schönen Obersendling - an der Grenze zu Solln. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Sie finden Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA & REWE) direkt vor Ort. Sportbegeisterte finden im nur wenige Minuten entfernten Hermann-von-Siemens Sportpark bzw. in der Umgebung zahlreiche individuelle Angebote. Zudem ist die Isar nur wenige Minuten entfernt.

    Die nächstgelegene U-Bahn (Linie U3) „Aidenbachstraße“ ist in ca. 10 Gehminuten, die Bushaltestellen "Marienstern" (Linie 136) sowie "Siemensallee" (Linie 63, 136) sind jeweils in wenigen Gehminuten erreicht. Der mittlere Ring ist ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt und bietet beste Anbindung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Planungs- und Projektierungs KG
    Herr Maximilian Schmidt
    Wasserburger Landstraße 169
    81827 München
    Telefon 089 / 34 08 34 - 16
    Anbieter kontaktieren
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