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    Sofort frei! Spitzenlage in der Au Ansprechende 2,5 ZKB mit EBK und TG - Umzug schon im August?

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2003
    Hausansicht Sofort frei! Spitzenlage in der Au Ansprechende 2,5 ZKB mit EBK und TG - Umzug schon im August?
    Hausansicht
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    • Postbank Team Landsberg Sofort frei! Spitzenlage in der Au Ansprechende 2,5 ZKB mit EBK und TG - Umzug schon im August?

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (106705-01637 / ID: 15903837)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Reitmeir (Vertriebsleiter)
    Roßmarkt 193
    86899 Landsberg am Lech
    https://immobilien.postbank.de/landsberg
    08191 94722-22, 0175 4133199
    08191 94722-29
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,39 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    01.06.2017
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Im Alleinauftrag bieten wir diese grundsolide und renditestarke 2,5 Zimmer ETW in der "Au" Nockherstraße 28 an. Das 2003 errichtete Haus wirkt beim Betreten gepflegt und solide. Die Energiekennwerte können sich zweifellos auch heute noch sehen lassen.
    In vollkommen ruhiger Wohnlage wohnen Sie zentral in einer begehrten Wohnlage Münchens.
    Die Hochparterre-Wohnung wird in den nächsten Tagen frei und kann frisch renoviert sofort übernommen werden. Aus Rücksicht auf die Mieter veröffentlichen wir aktuelle Fotos erst nach Räumung und Renovierung.

    Der pfiffige und sinnvolle Grundriss der hellen und freundlichen Wohnung wird Sie begeistern. So bekommen Sie hier neben einem gräumigen Wohn- und Schlafzimmer nicht nur ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß - es gibt als besonderen Clou einen sonnigen "Raum im Raum": Ihr persönliches Büro, Lesezimmer oder Rückzugsort.
    Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
    Einen Tiefgaragenstellplatz bieten wir separat mit an.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Top-Rendite oder Eigenbezug. Spitzen-Lage in der "Au", 2.5 ZKB mit TG und EBK, frei ab 1.6.2017. Besichtigung am Samstag, den 10.6. von 10 - 12 Uhr in der Nockherbergstraße

    Wir bieten Ihnen schon heute für Ihre Planung am Samstag, den 10. Juni von 10- 12 Uhr die Möglichkeit, ohne jegliche Verpflichtung einen ersten Blick in die Wohnung zu werfen. Im Anschluß vereinbaren wir bei näherem Interesse einen individuellen Besichtigungstermin sowie eine persönliche Beratung zur Baufinanzierung mit aktuellen Top-Konditionen. Vermittlung und Finanzierung aus einer Hand! Kompetent und zuverlässig mit Sonderkondition, wenn Wohnung und Baufinanzierung aus einer Hand kommen.

    ACHTUNG
    Wir arbeiten streng nach den Vorgaben der europ. Vermittlerrichtlinie und bitten im Vorfeld um Ihre schriftliche Anfrage über die Internetseite. Wir setzen uns dann zeitnah mit Ihnen Verbindung.

    Hausgeld: 200,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 16800 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 17.500,00 EUR)

    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    60,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2024/10/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Verkehrstechnisch äußerst günstig gelegen in der Münchner "Au" Haidhausen können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in erreichbarer Nähe zur Wohnung. So ergibt sich beste Vermietbarkeit. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Reitmeir (Vertriebsleiter)
    Roßmarkt 193
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191 94722-22, 0175 4133199
    Fax 08191 94722-29
    E-Mail 0xdo8even6@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/landsberg
    Anbieter kontaktieren
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