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Ausblick vom Balkon Richtung Forstenrieder Park
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/483-483/010068 / ID: 22850258)
81475 München
Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
Anbieter:
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
www.spktw.de/immobilien
Herr Maximilian Schwarz (Makler) Händelstraße 1 82538 Geretsried
08041/8007-9111
08041/8007-9199
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die praktische und funktional geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über den Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung und müssen nur 6 Stufen meistern. Der Eingangsbereich ist mit Laminat ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für eine Ankleide. Von der Diele gelangen Sie in die ausgebaute Küche sowie in das gemütliche Wohnzimmer, welches mit Stäbchenparkett ausgestattet ist. Durch einen weiteren Flur gelangen Sie sowohl in das Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer mit dem großen Westbalkon. Beide Zimmer sind mit hellen Laminatböden ausgestattet und bieten Ihnen viel Platz sowie Ruhe. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und WC. Die Eigentümergemeinschaft war in den letzten Jahren sehr aktiv und konnte Ende 2017 eine neue Dämmung der Gebäudehülle sowie die Sanierung der Balkone abschließen. Ebenso wurde das Gebäude 2021 an das Fernwärmenetz angeschlossen. (Heizung+Warmwasser) Das Highlight der Wohnung ist die verkehrsgünstige Lage sowie der Balkon zur ruhigen Westseite. Von hier aus genießen Sie den direkten Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie optional ein Tiefgaragenstellplatz, welcher nach Rücksprache mit gekauft werden kann. Lassen Sie sich diese Gelegenheit zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage nicht entgehen! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - S-Bahn Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat Badewanne Fläche Balkon/Terrasse 6.5qm Zusätzliche Angaben WG-geeignet Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die helle Wohnung befindet sich im schönen Forstenried - direkt angrenzend an den Forstenrieder Park in hervorragender Lage.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Sie finden Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Lidl, Aldi, dm drogeriemarkt) direkt vor Ort. Sportbegeisterte kommen durch die Nähe des Forstenrieder Parks, der Tennisanlage, des Hallenbads Forstenrieder Park als auch des Golfplatzes Thalkirchen voll auf Ihre Kosten. Zudem ist die Isar ca. 20 Rad-Minuten entfernt ebenso wie der Starnbergersee, den Sie mit dem Auto in 20 Minuten erreichen. Die nächstgelegene U-Bahn (Linie U6) „Fürstenried West” ist in ca. 10 Gehminuten, sowie die Bushaltestelle "Kemptener Straße " (Linie 366) in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der mittlere Ring ist ebenfalls nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet beste Anbindung sowohl in den Osten als auch in den Westen. Die Autobahnen A95 (5 Minuten) sowie die A8 und A99 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
