Sofort beziehbar: Neuwertiges Studentenapartment mit West-Balkon

Kaufpreis

214.900,00 €

Provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche ca.	20,50 m²		Nutzfläche ca.	22,00 m²
Zimmeranzahl	1		Baujahr	2016
Verfügbar ab	Ab sofort		Etage	3 von 5
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Wer sich schon immer eine charmante und für einen 1-Personen-Haushalt ideal geschnittene Wohnung gewünscht hat wird hier fündig! Die im Jahr 2016 errichtete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines sehr gepflegten Wohnanlage und wird Sie dank einer großzügigen Aufteilung vollends überzeugen!
Die gemütliche Diele schafft eine perfekte Verbindung zwischen dem geräumigen, hellen Wohn-Ess- und Schlafbereich, der ideal aufgeteilt und praktisch möbliert werden kann, und dem kleinen, aber feinen Badezimmer samt bodengleicher Dusche. Das nach Westen ausgerichtete Apartment garantiert einen ausnahmslosen Blick und steht sofort zur Nutzung zur Verfügung.
Ein kleiner Stahlspindschrank, mehrere Gemeinschaftsräume sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung und komplettieren das Angebot.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und profitieren Sie von einer hervorragenden Sofort-Rendite.

Hinweis: Das Apartment kann nur von Auszubildenden und Studenten bezogen werden.

Weitere Informationen gerne im persönlichen Gespräch.

- Gehobene Ausstattung
- Bodentiefe Fensterelemente mit elektr. Rollläden
- Strapazierfähiger Parkettboden
- Behagliche Fußbodenheizung
- Inkl. moderner Pantryküche
- Hochwertiges Badezimmer
- Absperrbarer Spind
- Mehrere Gemeinschaftsbereiche mit Lounge-Möbeln
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- U.v.m.

Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Hausgeld: 175,00 EUR

• vermietet
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	52.00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	B
Gültig bis	2026/10/06

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

B

Leben in Moosach - bestens versorgt und schnell in der City!
Es gibt Stadtteile in München, die einen erstaunlichen Wandel in den letzten Jahrzehnten vollzogen haben. Schlug in Moosach früher das Industrieherz der Stadt, ist in der Zwischenzeit ein gutbürgerliches, individuelles und eigenständiges Viertel entstanden, das mit einer neu entdeckten Modernität und Urbanität punktet. Gerade um den, vom Apartment in 3 Minuten fußläufig erreichbaren U-Bahnhof, hat sich ein pulsierendes Stück München mit ganz neuen Facetten entwickelt, das Moosach noch lebens- und liebenswerter macht! Von hier erreichen Sie mit der U3 die LMU und den Marienplatz in 15 Minuten. Gleich ums Eck findet man eine Vielzahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Für Naturbegeisterte ist der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst in der Nähe, wo einem schönen entspannten Spaziergang oder einer sportlichen Joggingrunde nichts im Wege steht.
Ob Stadtleben, Bildung oder ruhige Natur. In Moosach finden Sie alles, was Sie brauchen in unmittelbarer Nähe. 

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