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    Single-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung in Laim

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    31,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1969
    Bad Single-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung in Laim
    Bad
    • Bad Single-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung in Laim
    • Küchenzeile Wohnraum Single-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung in Laim
    • Bild aus Kartenansicht Single-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung in Laim

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44160103-01049 / ID: 17520129)
    80686 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Florian Lobgesang (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 6664900, 0171 5664582
    08151 9701-502
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Preis/m²
    6.387,10 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.73
    Details
    Wohnfläche ca.
    31,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1969
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Balkon
    Das sonnige Appartment ist optimal geschnitten. So findet auch eine kleine Abstellkammer in der Wohnung Platz, die als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann oder eben der ursprünglichen Verwendung dienen kann, einer Abstellkammer für Putzsachen und Vorräte. Eine kleine gemütliche Küchenzeile ist vorhanden. Auch ein kleiner Balkon ist vorhanden.

    Die Wohnung ist derzeit an eine langjährige Mieterin vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 10 Jahren. Somit genießt die Mieterin eine Kündigungsfrist von 1 Jahr. Eigenbedarf ist unter Berücksichtigung dessen möglich.
    Eine Mieterhöhung ist möglich.

    Bodenbeläge:
    Flur, Wohnraum und Abstellraum/ begehbarer Kleiderschrank sind mit Laminat ausgestattet.
    Das Bad wurde 2009 umfassend, inklusive neuer Leitungen, saniert. Der Boden ist gefliest.
    Auch verfügt das Bad über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Die Fenster bei denen es sich um zweifach verglaste Kunstofffenster handelt, wurden 2009 erneuert.

    In der Wohnungen finden Sie zweifach verglaste Kunststofffenster vor, die 2009 ebenfalls komplett erneuert wurden.
    Auch wurde der Heizkessel 2013, die Außenfassade 2015, die Haustüren zum Gebäude sowie der Bodenbelag des Balkons 2017 erneuert. - Sie werden sehen, dass die Anlage sehr gepflegt und stets Instandgehalten wurde.

    Zu der Wohnung gehört ein Keller, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und ein Fahrradabstellraum.

    Angaben der Modernisierungen stammen von den Eigentümern.
    Postbank Immobilien GmbH übernimmt für die Richtigkeit keine Haftung.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 2qm


    Zusätzliche Angaben Aufgrund der Privatsphäre der Mieterin bitten wir um Verständnis, dass nur diese wenigen Fotos zur Verfügung gestellt werden.

    Das Objekt gefällt Ihnen? Gerne möchten wir Sie persönlich kennenlernen und bieten daher ausschließlich individuelle Termine nach Vereinbarung an.

    Nutzen Sie unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank / Postbank-Finanzberatung erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit erstklassigen Konditionen.

    Sie möchten in diesem Zuge Ihr Eigenheim veräußern? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! Wir berechnen den Wert Ihrer Immobilie! Gerne erstelle ich für Sie eine kostenfreie, umfassende Bewertung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Hausgeld: 138,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5400 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5400 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Heizung 2002.
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    135,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.02.2018
    Gültig bis
    2028/02/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im immer beliebteren Stadtteil Laim. Zur U-Bahn Station Laimer Platz (U5) gelangen Sie binnen 2 Minuten zu Fuß. Von hier aus bringt Sie die U-Bahn flott innerhalb 8 Minuten zum Hauptbahnhof.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß innerhalb von einer 1 Minute.

    Den Mittleren Ring erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Fahrminuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Florian Lobgesang (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 6664900, 0171 5664582
    Fax 08151 9701-502
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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