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    Sie haben die Wahl: Zwei ruhige 3 Zimmer-Wohnung (en) in Forstenried!

    415.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Wohnen Sie haben die Wahl: Zwei ruhige 3 Zimmer-Wohnung (en) in Forstenried!
    Wohnen
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    • Zimmer Sie haben die Wahl: Zwei ruhige 3 Zimmer-Wohnung (en) in Forstenried!
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    • Badezimmer Sie haben die Wahl: Zwei ruhige 3 Zimmer-Wohnung (en) in Forstenried!
    • Küche Sie haben die Wahl: Zwei ruhige 3 Zimmer-Wohnung (en) in Forstenried!
    • Treppenhaus Sie haben die Wahl: Zwei ruhige 3 Zimmer-Wohnung (en) in Forstenried!
    • Hauseingang Sie haben die Wahl: Zwei ruhige 3 Zimmer-Wohnung (en) in Forstenried!
    • Gemeinschaftsgarten 1 Sie haben die Wahl: Zwei ruhige 3 Zimmer-Wohnung (en) in Forstenried!
    • Fahrrad-Port Sie haben die Wahl: Zwei ruhige 3 Zimmer-Wohnung (en) in Forstenried!
    • Hausansicht Sie haben die Wahl: Zwei ruhige 3 Zimmer-Wohnung (en) in Forstenried!
    • 816226 Sie haben die Wahl: Zwei ruhige 3 Zimmer-Wohnung (en) in Forstenried!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (816226 / ID: 20211279)
    81476 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    1. Quartal 2021
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine Immobilie, die aktuell (noch) zusammen mit einer daneben liegenden 3 Zimmer-Wohnung als großzügige 4-5 Zimmer-Wohnung verbunden ist. Wir richten uns mit diesem Angebot an Interessenten, die gerne Ihre Privatsphäre genießen und Ihre Eltern gerne in der Nähe wissen. Oder sind Sie ein Paar, das gerne räumlich getrennt, aber in Reichweite *zusammenleben* möchte? Vielleicht sind Sie eine Familie, die jetzt Platz benötigt und sich später, z. B. wenn die Kinder aus dem Haus sind, verkleinern möchte? Die Vermietung einer Einheit im Ruhestand sichert ein Plus zur Rente. Aber auch, wenn Sie sich nur für eine der beiden Wohnungen interessieren ist der Rückbau unkompliziert möglich. Sprechen Sie uns dazu an. Ein großer, sonniger Gemeinschaftsgarten mit Gartenhäuschen, Sitzmöbeln, Grill, Spielgeräten etc. macht den fehlenden Balkon mehr als wett. Großzügige Abstellräume im Keller bieten viel Stauraum, im Wasch- und Trockenraum können Sie Ihre eigene Maschine aufstellen. Ein Fahrrad-Port im Garten schützt Ihr Fahrrad vor Nässe. Der Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz im Freien zugeordnet, welcher zum Preis von EUR 15.000,--, im Kaufpreis enthalten ist.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Eichenparkett in allen Wohnräumen * Heimautomatisierung Homematic IP (Cloud): elektrische Jalousien, Beleuchtung im Wohn-/Esszimmer, Heizkörper, Rauchmelder können über kostenlose Handy-App (automatisch) gesteuert bzw. Sollwerte eingestellt werden * elektrische Jalousien in den beiden Schlafzimmern * elektrische Thermostatventile an allen Heizkörpern (außer: Bad, Küche), beim Öffnen eines Fensters wird die Heizung automatisch abgeschaltet * Fenstersensoren (Erkennung offen/geschlossen) * Wand-Thermostate in den Wohnräumen messen Temperatur und Luftfeuchtigkeit (Steuerung Soll-Temperatur) * Rauchmelder * Außentemperatursensor



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kaufpreis(e):

    3 Zimmer-Wohnung ca. 58 qm:
    Kaufpreis EUR 400.000,--
    + KFZ-Stellplatz: EUR 15.000,--
    Summe: EUR 415.000,--

    Alternativ oder ergänzend:
    3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche ca. 59 qm:
    Kaufpreis EUR 425.000,--
    + KFZ-Stellplatz EUR 15.000,--
    Summe: EUR 440.000,--

    Hausgeld: 300,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    155.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.05.2013
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnungen befinden sich in der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses mit zehn Parteien, im beliebten Stadtteil Forstenried, im Südwesten Münchens. Forstenried gehört zum Bezirk 19, Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, welcher 1992 aus mehreren kleineren Stadtbezirken und -teilen zusammengesetzt wurde.

    Der Stadtteil erstreckt sich vom alten Dorfkern bis an die südliche Stadtgrenze zum Forstenrieder Park. Im Westen und Norden grenzt Forstenried an Fürstenried und im Osten an Solln.

    Die zentrumsnahe Wohnlage mit Gartenstadtcharakter bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleich um die Ecke der TSV-Solln und auch der nur ca. 15 Gehminuten entfernte Forstenrieder Park. Im Sommer sitzen die Forstenrieder in den Biergärten der Traditionswirtshäuser *Alter Wirt* und *Post* oder sind mit dem Fahrrad zum Starnberger See oder der Isar unterwegs.

    Nach nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum mit Ärztezentrum, das Postamt sowie verschiedene Banken.

    Für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder gibt es eine Grundschule (ca. 350 m), Kita (ca. 450 m) sowie einige Kitas und weiterführende Schulen in Fürstenried und Solln.

    Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. zu einer Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 2 Gehminuten, von dort fahren Sie in ca. 4 Minuten zur Station U3 und weitere ca. 14 Minuten bis z.B. zum Marienplatz in München.

    Mit dem Fahrzeug:
    * Anschlussstelle A95 ca. 3 Minuten/ca. 1,1 km
    * Anschlussstelle Mittlerer Ring ca. 5 Minuten/ca. 4,5 km
    * Zentrum München ca. 10 km
    * Flughafen München ca. 48 km
    * Starnberg ca. 17 km
    * Garmisch-Partenkirchen ca. 80 km 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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