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    Sichere Kapitalanlage im beliebten Haidhausen

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1981
    Dielenbereich Sichere Kapitalanlage im beliebten Haidhausen
    Dielenbereich
    • Dielenbereich Sichere Kapitalanlage im beliebten Haidhausen
    • Blick in Bad und Schlafzimmer Sichere Kapitalanlage im beliebten Haidhausen
    • Welcome and be my guest Sichere Kapitalanlage im beliebten Haidhausen
    • Lebensmittelpunkt Wohnen Sichere Kapitalanlage im beliebten Haidhausen
    • Essbereich mit Blick ins Grün Sichere Kapitalanlage im beliebten Haidhausen
    • Pizza oder Pasta ? Sichere Kapitalanlage im beliebten Haidhausen
    • stcajetanstrasse20-1120Blank014_(1024_x_768) Sichere Kapitalanlage im beliebten Haidhausen
    • Bad 1 mit Badewanne Sichere Kapitalanlage im beliebten Haidhausen
    • Bad 2 mit Dusche Sichere Kapitalanlage im beliebten Haidhausen
    • Süße Träume Sichere Kapitalanlage im beliebten Haidhausen
    • Schlafen 2 Sichere Kapitalanlage im beliebten Haidhausen
    • Außenansicht Gebäude Sichere Kapitalanlage im beliebten Haidhausen
    • Grundriss Sichere Kapitalanlage im beliebten Haidhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0778 / ID: 20497122)
    81669 München
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sandra Mermi
    Frühlingstr. 24
    85221 Dachau
    www.lbs.de/bayern-experten
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    1,5 %
    Rendite
    2.08
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1981
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    14.040,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ansprechend gestaltete Zuwegung, gepflegte Anlage und ein helles Treppenhaus - so präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in dem sich diese Wohnung befindet.
    Es ist ganz offensichtlich - hier wird gut mit den Wohngeldern gewirtschaftet - keinerlei Renovierungsstau am Gemeinschaftseigentum.
    Die Wohnung im Erdgeschoß besticht durch einen gepflegten Zustand und einer praktischen und optisch ansprechenden Raumaufteilung. Eine charmante Küche welche sich an der großzügigen mit bodentiefer Fensterfront versehenen Wohn-Essbereich anschmiegt, zeitlose Parkettböden und zwei Bäder ergänzen den ansprechenden Gesamteindruck dieser Wohnung. Die Wand zwischen Küche und Wohn-Essbereich ließe sich problemlos entfernen um einen komplett offenen Wohn-Essbereich mit Küche zu schaffen. Ein weiteres Highlight dieser charmanten Wohnung ist sicherlich die große rundum eingewachsene, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse – denn sie ist überdacht – was sowohl an sehr heißen Tagen und bei kleinen Wetterschauern genossen werden kann. Zu der Wohnung gehört ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil (18m²) und ein absperrbarer Tiefgaragenstellplatz. Der Wohnkomfort der Wohnungen in diesem Gebäude wirkt sich äußerst positiv auf die Nachfrage aus – seit Erbauung gab es keinen nennenswerten Leerstand. Ein Indiz für die Beliebtheit der Lage und damit beste Voraussetzung für eine dauerhaft werthaltige Immobilie.
    Dieses Angebot ist ausschließlich zur Kapitalanlage, da der derzeitige Wohnungsmieter durch eine mietvertragliche Ergänzungserklärung vor der ordentlichen Kündigung des Eigentümers geschützt ist. Die Wohnung ist seit 1988 an einen solventen Mieter vermietet. Aktuelle Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt aktuell 1.170 EUR. Eine Mieterhöhung ist 2022 möglich.
    Lernen Sie die Wohnung und Ihren künftigen Mieter in einem persönlichen Besichtigungstermin kennen - wir freuen uns auf Sie !

    BJ 1980
    ca. 100 m² Wohnfläche
    Parkettböden
    2 Bäder
    große Terrasse mit 25 m²
    Kellerabteil mit ca. 18 m²
    Tiefgaragenstellplatz inklusive

    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sichere Kapitalanlage im beliebten Haidhausen

    Ob für die spätere eigene Nutzung oder als Kapitalanlage: Immobilien in guten Lagen sind auch für die Zukunft ein ideales Investment und schützen vor Geldentwertung.
    Sollten Sie noch keine Finanzierungsprüfung veranlasst haben, stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten gerne zeitnah zur Verfügung. Die im Anschluss stattfindenden Besichtigungstermine führen wir ausschließlich als Einzeltermine durch.

    Hausgeld: 284,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 14040 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 14040 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    92,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/12/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen in München-Haidhausen ! Östlich an der Isar gelegen grenzt Haidhausen direkt an die Innenstadt Münchens an. City-Nähe, gute Verkehrsanbindung, hohe Gastronomiedichte machen das Viertel zu einer der begehrtesten Wunschlagen. Das sympathische In-Viertel ist eine Mischung aus fast ländlicher Szenerie, herrlich anzuschauender Bebauung und einer offenen Mentalität.
    Diese charmante Wohnung befindet sich im Wohnpark St. Cajetan welcher in den charmanten Kustermannpark eingebettet ist. Kein Durchgangsverkehr und eine herrlich begrünte Sonnenterrasse bieten höchsten Wohnkomfort. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sandra Mermi
    Frühlingstr. 24
    85221 Dachau
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.