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    Sichere Kapitalanlage! Renovierte 2-Zi.-ETW mit unkündbarem Mietvertrag und einmaligem Fernblick!

    485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1967
    Ansicht Sichere Kapitalanlage! Renovierte 2-Zi.-ETW mit unkündbarem Mietvertrag und einmaligem Fernblick!
    Ansicht
    • Ansicht Sichere Kapitalanlage! Renovierte 2-Zi.-ETW mit unkündbarem Mietvertrag und einmaligem Fernblick!
    • Grundriss Sichere Kapitalanlage! Renovierte 2-Zi.-ETW mit unkündbarem Mietvertrag und einmaligem Fernblick!
    • Ausblick Sichere Kapitalanlage! Renovierte 2-Zi.-ETW mit unkündbarem Mietvertrag und einmaligem Fernblick!
    • Schlafzimmer Sichere Kapitalanlage! Renovierte 2-Zi.-ETW mit unkündbarem Mietvertrag und einmaligem Fernblick!
    • Wohnzimmer Sichere Kapitalanlage! Renovierte 2-Zi.-ETW mit unkündbarem Mietvertrag und einmaligem Fernblick!
    • Küche Sichere Kapitalanlage! Renovierte 2-Zi.-ETW mit unkündbarem Mietvertrag und einmaligem Fernblick!
    • Bad Sichere Kapitalanlage! Renovierte 2-Zi.-ETW mit unkündbarem Mietvertrag und einmaligem Fernblick!
    • Gemeinschaftspool Sichere Kapitalanlage! Renovierte 2-Zi.-ETW mit unkündbarem Mietvertrag und einmaligem Fernblick!
    • Dachterrasse Gemeinschaftseigentum Sichere Kapitalanlage! Renovierte 2-Zi.-ETW mit unkündbarem Mietvertrag und einmaligem Fernblick!
    • Visitenkarte Sichere Kapitalanlage! Renovierte 2-Zi.-ETW mit unkündbarem Mietvertrag und einmaligem Fernblick!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0068 / ID: 15552622)
    80804 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Bestand)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59533, 0160 93081834
    089 2167-959533
    Kosten
    Kaufpreis
    485.000,00 €
    Preis/m²
    7.578,13 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    nicht verfügbar
    Etage
    13
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Investieren Sie in Betongold!
    Aktuell ist die Zeit genau reif für so eine Form der Kapitalanlage. Jetzt kaufen und lebenslange Mieteinnahmen vom Verkäufer erhalten.

    Die schön renovierte 2-Zimmer-Eigentums-wohnung hat rund 64 m² Wohnfläche und liegt im 13. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren. Die Anlage befindet sich in einem guten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Vor allem die zentrale Lage am Luitpoldpark, sowie die Nähe zur U-Bahn-Haltestelle Petuelring sprechen ganz klar für diese Wohnung. Beim Kauf wird mit dem Verkäufer ein lebenslanger Mietvertrag geschlossen. Die Eigenbedarfskündigung ist hierbei ausgeschlossen. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 945,- EUR (indexiert) zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Als Hinweis: Der Verkäufer wird in diesem Jahr 70 Jahre alt. Ein paar Worte zur Eigentumswohnung selbst. Der Grundrissschnitt ist als optimal zu bezeichnen. Der Flur verbindet alle Räumlichkeiten auf praktische Art und Weise miteinander und die gesamte Wohnung liegt nach Westen ausgerichtet. Dies trägt zur wohligen Atmosphäre mit einem fantastischen Fernblick bei. Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und entspricht dem heutigen Standard. Ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz runden das interessante Immobilienangebot hervorragend ab.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
    darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 270,33 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    131 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/11/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Luitpoldpark: Grüne Oase mit Aussicht

    Nicht nur die Bewohner von Schwabing-West wissen ihn zu schätzen: In den Luitpoldpark kommen Besucher aus ganz München. Im Zentrum des Parks befindet sich ein Obelisk, der zu Ehren des Prinzregenten Luitpold errichtet wurde. Empfehlenswert ist es zudem, den etwa 37 Meter hohen Hügel im Park zu erklimmen, denn von hier aus hat man eine fantastische Aussicht über große Teile Münchens. Für Kinder gibt es mehrere Spielplätze und für die etwas Älteren finden in den Sommermonaten kostenlose Gymnastik- und Sportveranstaltungen statt, an denen jeder teil-nehmen kann.

    Auch für Hundebesitzer ist Platz, man trifft sich auf einem extra dafür ausgewiesenen Gelände, auf dem Vierbeiner ohne Leinenzwang herumtollen dürfen. Gaumenfreuden und Biergartenatmosphäre kann man im Park im denkmalgeschützten „Bamberger Haus” genießen. Das neobarocke Gartenrestaurant ist das einzige Gebäude in München, das Merkmal des fränkischen Barocks aufweist. Das von den Stadtwerken München betriebene und am Nordrand des Parks gelegene Freibad „Georgenschweige” bietet während der Sommermonate Badevergnügen für jung und alt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Bestand)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59533, 0160 93081834
    Fax 089 2167-959533
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.