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    Selbstnutzung oder Kapitalanlage! Ruhige 3-Zimmer-Whg. Nähe Olympiapark

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2001
    Hausansicht Selbstnutzung oder Kapitalanlage! Ruhige 3-Zimmer-Whg. Nähe Olympiapark
    Hausansicht
    • Hausansicht Selbstnutzung oder Kapitalanlage! Ruhige 3-Zimmer-Whg. Nähe Olympiapark
    • Innenhof Selbstnutzung oder Kapitalanlage! Ruhige 3-Zimmer-Whg. Nähe Olympiapark
    • Südbalkon Selbstnutzung oder Kapitalanlage! Ruhige 3-Zimmer-Whg. Nähe Olympiapark
    • Küche Selbstnutzung oder Kapitalanlage! Ruhige 3-Zimmer-Whg. Nähe Olympiapark
    • Badezimmer Selbstnutzung oder Kapitalanlage! Ruhige 3-Zimmer-Whg. Nähe Olympiapark
    • Treppenhaus Selbstnutzung oder Kapitalanlage! Ruhige 3-Zimmer-Whg. Nähe Olympiapark
    • Wohnanlage Selbstnutzung oder Kapitalanlage! Ruhige 3-Zimmer-Whg. Nähe Olympiapark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46999GD / ID: 19983036)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Preis/m²
    8.150,68 €
    Provision
    3,48 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt)
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese moderne Wohnung liegt in einer designorientierten Wohnanlage - Citynah - im "Dantehof" an einer kleinen Anliegerstraße mit einem herrlichen Blick in den begrünten Innenhof. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung hat einen angenehm großen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. Das geschmackvolle Badezimmer ist hell gefliest und mit einer neuen Dusche ausgestattet. Weitere Details sollten in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich bitte um Diskretion den jetzigen Eigentümern und Bewohnern im Hause gegenüber. Besten Dank. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung. Sie erreichen mich am besten mobil. Tel. 0172- 8918439

    - Südbalkon mit Blick zum ruhigen Innenhof
    - Markise
    - Fußbodenheizung
    - kanadischer Ahornparkettboden
    - Küche mit allen technischen Markengeräten und großem Fenster
    - renoviertes Badezimmer mit Dusche (5 Jahre)
    - Personenaufzug
    - Waschmaschinenanschluss in einer separaten Kammer
    - gemeinschaftlicher Fahrradraum
    - großes Kellerabteil
    - Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Verkauf € 25.000,--)
    - großer Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage
    - beste öffentliche Anbindung (U1)
    - ideale Freizeitmöglichkeiten in der Nähe

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.7.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 72.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-8918439.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    72.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/07/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Die einzigartige Wohnung liegt im Münchner Westen im " Dantehof " zwischen Olympiapark und Nymphenburg. Der Stadtteil Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel geworden. An das Stadtgebiet Moosach grenzen der bekannte Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst. Der nahe gelegene Olympiapark (ca.3km) verfügt über ausgiebige und interessante Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Sie erreichen die U-Bahn-Station (U1) Olympia-Einkaufszentrum in nur 5 Gehminuten. Die Tramlinie 20/21 ist ebenfalls in der Nähe. Alle wichtigen Autobahnen sind schnell erreichbar. Beste Einkausfmöglichkeiten wie Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und andere nützliche Dienstleistungen finden Sie nicht weit von Ihrer Haustüre in nächster Nähe. Zum beliebten Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) sind es gerade mal 2 Kilometer. Alle wichtigen Schultypen sind hier zu finden, wie auch zahlreiche Kinder-Tagesstätten und Krippen. Große Unternehmen wie beispielsweise BMW, Knorr Bremse, O2, Telefonica sind in diesem Gebiet ansässig und vom Objekt aus bestens erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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