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    Selbstnutzer sowie Kapitalanleger aufgepasst! Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Wohnzimmer Selbstnutzer sowie Kapitalanleger aufgepasst! Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Selbstnutzer sowie Kapitalanleger aufgepasst! Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Grundriss Selbstnutzer sowie Kapitalanleger aufgepasst! Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Hausansicht Selbstnutzer sowie Kapitalanleger aufgepasst! Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Wohnzimmer Selbstnutzer sowie Kapitalanleger aufgepasst! Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Schlafzimmer Selbstnutzer sowie Kapitalanleger aufgepasst! Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Kinderzimmer Selbstnutzer sowie Kapitalanleger aufgepasst! Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Badezimmer Selbstnutzer sowie Kapitalanleger aufgepasst! Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Küche Selbstnutzer sowie Kapitalanleger aufgepasst! Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Flur Selbstnutzer sowie Kapitalanleger aufgepasst! Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Kanal hinter dem Haus Selbstnutzer sowie Kapitalanleger aufgepasst! Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Ansprechpartner Selbstnutzer sowie Kapitalanleger aufgepasst! Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/1908 / ID: 21155262)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Aleksandra Masiewicz (Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59550, 0170 5882975
    089 2167-959550
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Preis/m²
    8.223,53 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort verfügbar
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt drei Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 auf einem schönen und ca. 465 m² großen Grundstück in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet. Das Objekt befindet sich in einer absoluten Traum- und Ruhelage direkt am Nymphenburger Schlosskanal mit unverbaubarem Blick auf den Kanal und der dazugehörigen Grünanlage. Diese befinden sich im Besitz der Schlösser und Seenverwaltung werden somit nie zur Veräußerung stehen In der Wohnung stehen ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Die Wohnung wird über die Diele betreten, welche mit allen Wohnräumen verbunden ist. Hier befindet sich eine praktische Abstellnische, die sich hervorragend für eine Garderobe eignet. Von der Diele aus betritt man das geräumige Wohnzimmer mit Südausrichtung und drei großen Fenstergauben. Das helle Zimmer bietet, durch den praktischen Raumschnitt, optimale Einrichtungsmöglichkeiten und kann daher gut in einen Wohn-/ Ess-bereich unterteilt werden. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zur Küche, welche über ein Fenster verfügt und nach eigenen Wünschen eingerichtet werden kann. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer verfügen über Dachflächenfenster. Beide Räume lassen sich durch den praktischen Schnitt ideal möblieren. Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche steht ein Platz für eine Waschmaschine bereit. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Gerne können wir bei einer anschließenden Vermietung unterstützen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Obermenzing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 150,00 EUR
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    159,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/10/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rund 75.000 Einwohner leben im 21. Stadtbe-zirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Die Verdi- und Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing, verschiedenen Metrobuslinien sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein-und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Einkommensstarke Bevölkerungsschichten bestimmen die Sozialstruktur in Obermenzing. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit ihren einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arkaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Aleksandra Masiewicz (Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59550, 0170 5882975
    Fax 089 2167-959550
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.