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    Selbstbezug oder Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. Nähe Englischer Garten

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Rückansicht Selbstbezug oder Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. Nähe Englischer Garten
    Rückansicht
    • Rückansicht Selbstbezug oder Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. Nähe Englischer Garten
    • Terrasse im Sommer Selbstbezug oder Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. Nähe Englischer Garten
    • Wohn-Essraum Selbstbezug oder Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. Nähe Englischer Garten
    • Terrasse im Winter Selbstbezug oder Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. Nähe Englischer Garten
    • Wohnhaus-Seitenansicht Selbstbezug oder Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. Nähe Englischer Garten
    • Terrasse Selbstbezug oder Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. Nähe Englischer Garten
    • kleine Küche Selbstbezug oder Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. Nähe Englischer Garten
    • Individuelles Selbstbezug oder Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. Nähe Englischer Garten
    • Aussenansicht 10 - 18.11.20 Selbstbezug oder Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. Nähe Englischer Garten
    • Aussenansict 18 - 18.11.20 Selbstbezug oder Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. Nähe Englischer Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (47105GD / ID: 20487377)
    80805 München
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Preis/m²
    10.980,00 €
    Provision
    1,785% anteilige halbe Käuferprovision (incl.19% MwSt)
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung ist besonders attraktiv wegen seiner hervorragenden Lage und zudem vor allen Dingen wegen einer großen Terrasse - sehr ruhig nach hinten gelegen. Sie gelangen von einem kleinen Flur an dem Kammer, Badezimmer und Küche gelegen sind in den angnehm großen Wohnraum. Das kleine halbe Zimmer, welches als Schlafraum und Arbeitsraum in der Kombination genutzt wird, liegt mit Fenster ausgestattet nebenan. Zugang zur idyllischen Dachterrasse hat man vom Wohn-Essraum. Ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz kann erworben werden (Kaufpreis € 25.000,--). Das Appartement eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Weitere Details sollten in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach telefonischer Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung. Tel. 0172-8918439.

    - Laminat
    - Bad mit Badewanne und WC
    - beheizbarer Handtuchhalter
    - ruhige große Terrasse (ca. 26m²!)
    - separate Kammer
    - Personenaufzug
    - Kellerabteil (ca.5m²)
    - allgemeiner Wasch- und Trockenraum
    - Tiefgaragen-Duplexstellplatz (Kaufpreis € 25.000,--)
    - U-Bahn (U6) - Haltestelle Nordfriedhof in Fußnähe


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 3.12.2023.
    Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-8918439.

    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    95.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2023/12/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    Die kleine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Stadtteil München-West/-Freimann - ganz in der Nähe des U-Bahnhofes Nordfriedhof mit Anschluß an die U6. Zudem hält auch direkt der Lufthansa-Bus zum Flughafen dort. Die öffentliche Anbindung ist also als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Durch die zentrale Stadtlage gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Zudem findet sich eine hervorragende Auswahl an unterschiedlichen Restaurants. Der Englische Garten ist nicht weit entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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