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    Selbstbezug oder Kapitalanlage - helle - großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Blick vom Balkon Bild 2 Selbstbezug oder Kapitalanlage - helle - großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
    Blick vom Balkon Bild 2
    • Blick vom Balkon Bild 2 Selbstbezug oder Kapitalanlage - helle - großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
    • Blick vom Balkon Bild 1 Selbstbezug oder Kapitalanlage - helle - großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
    • Wohnzimmer Selbstbezug oder Kapitalanlage - helle - großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
    • Küche Bild 1 Selbstbezug oder Kapitalanlage - helle - großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
    • Küche Bild 3 Selbstbezug oder Kapitalanlage - helle - großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
    • Küche Bild 2 Selbstbezug oder Kapitalanlage - helle - großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
    • Teilflur Selbstbezug oder Kapitalanlage - helle - großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
    • Gäste WC Selbstbezug oder Kapitalanlage - helle - großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
    • Bad mit Wanne Selbstbezug oder Kapitalanlage - helle - großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
    • Bad mit Dusche Selbstbezug oder Kapitalanlage - helle - großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
    • Doppeltiefgarage Selbstbezug oder Kapitalanlage - helle - großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
    • Fahrstuhl Selbstbezug oder Kapitalanlage - helle - großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
    • Gebäudeansicht Selbstbezug oder Kapitalanlage - helle - großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
    • Grundriss bearbeitet Selbstbezug oder Kapitalanlage - helle - großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2146(1/2146) / ID: 16856081)
    81539 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Herbert Jeremias
    Carl-von-Linde-Strasse 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0171-3661362
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    14.09.2018
    Etage
    5 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die helle und komfortable 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten und renovierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist großzügig geschnitten, hat 2 Balkone sowie zusätzlich einen ca. 58 m² großen Speicherraum mit Sondernutzungsrecht. Zudem gehören zu dem Objekt noch die neuwertige Einbauküche und eine verschließbare Doppeltiefgarage.

    - 1 x Wohnzimmer
    - 2 x Schlafzimmer
    - 1 x Küche inklusive Einbauküche
    - 1 x Bad mit Wanne, seperater Dusche und Toilette
    - 1 x Gäste WC
    - 2 x Balkon
    - Bodenbeläge mit Parkett und Natursteinfließen
    - Speicherraum mit Sondernutzungsrecht
    - verschließbare Doppeltiefgarage
    - Komplett neuer Fahrstuhl / Personenaufzug vorhanden
    - Das Mehrfamilienhauses wurde erst 2017 saniert und gestrichen
    - Balkone wurden 2017 saniert und gestrichen
    - Bezug nach Vereinbarung

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Breitbandzugang: DSL
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Dachbodenfläche: 58qm


    Zusätzliche Angaben - Kaufpreis Wohnung inklusive Einbauküche = 695.000 EUR
    + 50.000 Kaufpreis abschließbarer Doppeltiefgarage = Gesamtkaufpreis 745.000 EUR!

    - Berechnungsbasis Wohnobjekt inklusive Speicherraum mit Sondernutzungsrecht und
    Einbauküche = 695.000 EUR + abschließbare Doppeltiefgarage = 50.000 EUR!

    Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages! Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümererteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, kommen Sie gern jederzeit via Email oder Telefon auf mich zu:

    Email: herbert.jeremias@cosmos-re.com
    Mobil: +49 171-3661-362

    Hausgeld: 487,00 EUR
    2x Tiefgarage
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    158.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    20/07/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich im reinen Wohngebiet von Giesing in einer zentralen Lage am Wettersteinplatz. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im unmittelbaren Umfeld erreichbar, da der Wettersteinplatz nur wenige Schritte entfernt ist. Sehr gute Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr MVV (zur Bus und Trambahn Haltestelle Tegernseer Landstraße sind es nur ca. 100m sowie zur U-Bahn Wettersteinplatz oder Silberhornstrasse sind es ca. je 500m).

    Der Stadtteil Giesing ist mit seiner Innenstadtnähe, den optimalen Verkehrsanbindungen sowie den sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und dem hohen Freizeitwert ist bei Jung und Alt sehr beliebt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Betriebe stehen zur freien Auswahl und befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Herbert Jeremias
    Carl-von-Linde-Strasse 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3661362
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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