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    Selbstbezug oder Kapitalanlage - Ruhige 1-Zi.Whg. im belebten Schwabing

    430.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    37,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1995
    IMG_0096 Selbstbezug oder Kapitalanlage - Ruhige 1-Zi.Whg. im belebten Schwabing
    IMG_0096
    • IMG_0096 Selbstbezug oder Kapitalanlage - Ruhige 1-Zi.Whg. im belebten Schwabing
    • Wohnraum Selbstbezug oder Kapitalanlage - Ruhige 1-Zi.Whg. im belebten Schwabing
    • Wohnraum Selbstbezug oder Kapitalanlage - Ruhige 1-Zi.Whg. im belebten Schwabing
    • Wohn-Essraum Selbstbezug oder Kapitalanlage - Ruhige 1-Zi.Whg. im belebten Schwabing
    • Wohn-Essraum Selbstbezug oder Kapitalanlage - Ruhige 1-Zi.Whg. im belebten Schwabing
    • Küche Selbstbezug oder Kapitalanlage - Ruhige 1-Zi.Whg. im belebten Schwabing
    • Badezimmer Selbstbezug oder Kapitalanlage - Ruhige 1-Zi.Whg. im belebten Schwabing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46912GD / ID: 19233091)
    80805 München
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Kaufpreis
    430.000,00 €
    Preis/m²
    11.621,62 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision( inkl. 19% MwSt)
    Details
    Wohnfläche ca.
    37,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese hübsche Einzimmer-Wohnung wurde bisher möbliert vermietet. Die Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand Sie gelangen durch einen kleinen Flur in das Appartement. Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne findet sich dann gleich rechts. Ein praktischer Schrank steht im kleinen Flur. Es schließt sich der große Wohn-Essraum an mit Zugang zu einem sehr ruhigen Nordost-Balkon sowie zu einer voll eingerichtetetn Edelstahlküche mit Fenster an. Der recht große Hauptraum ist hübsch geschnitten und läßt sich gut einrichten. Idealerweise liegt das Wohnhaus in einem hinteren ruhigen Bereich, die U-Bahn-Station ist quasi direkt vor dem Haus. Ein Duplex-Stellplatz kann erworben werden (Kaufpreis € 20.000,--). Das Appartement eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Weitere Details sollten in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach telefonischer Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung. Tel. 0172-8918439.

    - Parkettboden
    - ruhiger Nordost-Balkon
    - Küche Edelstahl mit Fenster und Waschmaschine
    - Einbauschrank im Eingangsbreich
    - Mobiliar kann teilweise übernommen werden
    - Personenaufzug
    - Kellerabteil (ca.5m²)
    - Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz oben (Kaufpreis € 20.000,--)
    - U-Bahn (U3+U6) - Haltestelle Nordfriedhof vor dem Haus


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 4.11.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-89 18 439.

    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    108.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/11/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Die kleine anpsrechende 1-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Stadtteil München-Schwabing/Freimann - ganz in der Nähe des U-Bahnhofes Nordfriedhof mit Anschluß an die U3 und U6. Zudem hält auch direkt der Lufthansa-Bus zum Flughafen dort. Die öffentliche Anbindung ist also als ausgesprochen gut zu bezeichnen.
    Durch die zentrale Stadtlage gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Zudem findet sich eine hervorragende Auswahl an unterschiedlichen Lokalitäten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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