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    Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon und Blick ins Grüne

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
    Grundriss (Variante 1) Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon und Blick ins Grüne
    Grundriss (Variante 1)
    • Grundriss (Variante 1) Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon und Blick ins Grüne
    • Grundriss (Variante 2) Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon und Blick ins Grüne
    • Grundriss (Ist-Zustand) Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon und Blick ins Grüne
    • Grundriss (Variante 1) Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon und Blick ins Grüne
    • Grundriss (Variante 2) Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon und Blick ins Grüne
    • Grundriss (Ist-Zustand) Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon und Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (170505-2 / ID: 15985519)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 741185366, +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    +49(89) 741185369
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Preis/m²
    5.208,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Nutzfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schön geschnittene 2 bis 3-Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Besitzer. Das Highlight des Objektes ist der großzügige Süd-West-Balkon. Zur Wohnung gehört ein ca. 6m² großer Kellerraum. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz rundet die Wohnung ab.

    Aktuell ist es eine 2-Zimmerwohnung, welche durch wenige Massnahmen in eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung umgestaltet werden kann mit offener und moderner Küche zum Wohnraum. Die angefügten Mustergrundrisse geben Ihnen Ideen und eine Vorstellung zur neuen Wohnraumgestaltung.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Soll-Kaltmiete beträgt 830,00 € (gemäß aktuellem Mietspiegel).

    Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet. Der Mieter hat zum Schutz des Bodens teilweise Teppichboden über die Fliesen gelegt. Die abgebildete Küche ist Eigentum des Mieters. Der Flur bietet Platz für Garderobe. Neben dem Bad befindet sich ein großzügiger Abstellraum.

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 78.0qm
    Kellerfläche: 3.0qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.0qm


    Zusätzliche Angaben Bei Interesse an dieser Wohnung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    194.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    07/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Kreuzung Balanstraße / Werinherstraße. Ein Rewe-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nicht unweit entfernt.

    Die Busstation "Thomasiusplatz" mit den Linien 54 und N43 sind zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen. Die U-Bahn-Station "Karl-Preis-Platz" (U1 / U2 / U7) ist von dort aus in zwei Haltestellen zu erreichen.

    Stadtteil 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 741185366, +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    Fax +49(89) 741185369
    URL www.muenchner-ig.com
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