Login
weitere Angebote

    Sehr schöne 2-Zi. EG-Whg. TOP-Zustand, große Terrasse und Gartenanteil, tolle Lage, U-Bahnnähe

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1996
    Terrasse Schlafzimmer, uneinsehbar mit Markise Sehr schöne 2-Zi. EG-Whg. TOP-Zustand, große Terrasse und Gartenanteil, tolle Lage, U-Bahnnähe
    Terrasse Schlafzimmer, uneinsehbar mit Markise
    • Terrasse Schlafzimmer, uneinsehbar mit Markise Sehr schöne 2-Zi. EG-Whg. TOP-Zustand, große Terrasse und Gartenanteil, tolle Lage, U-Bahnnähe
    • Hausflur Sehr schöne 2-Zi. EG-Whg. TOP-Zustand, große Terrasse und Gartenanteil, tolle Lage, U-Bahnnähe
    • Flur Sehr schöne 2-Zi. EG-Whg. TOP-Zustand, große Terrasse und Gartenanteil, tolle Lage, U-Bahnnähe
    • Flur Sehr schöne 2-Zi. EG-Whg. TOP-Zustand, große Terrasse und Gartenanteil, tolle Lage, U-Bahnnähe
    • Diele Sehr schöne 2-Zi. EG-Whg. TOP-Zustand, große Terrasse und Gartenanteil, tolle Lage, U-Bahnnähe
    • Essen Sehr schöne 2-Zi. EG-Whg. TOP-Zustand, große Terrasse und Gartenanteil, tolle Lage, U-Bahnnähe
    • Wohnzimmer Sehr schöne 2-Zi. EG-Whg. TOP-Zustand, große Terrasse und Gartenanteil, tolle Lage, U-Bahnnähe
    • Wohnzimmer Sehr schöne 2-Zi. EG-Whg. TOP-Zustand, große Terrasse und Gartenanteil, tolle Lage, U-Bahnnähe
    • Schlafzimmer Sehr schöne 2-Zi. EG-Whg. TOP-Zustand, große Terrasse und Gartenanteil, tolle Lage, U-Bahnnähe
    • Schlafzimmer Sehr schöne 2-Zi. EG-Whg. TOP-Zustand, große Terrasse und Gartenanteil, tolle Lage, U-Bahnnähe
    • Küche Sehr schöne 2-Zi. EG-Whg. TOP-Zustand, große Terrasse und Gartenanteil, tolle Lage, U-Bahnnähe
    • Küche Sehr schöne 2-Zi. EG-Whg. TOP-Zustand, große Terrasse und Gartenanteil, tolle Lage, U-Bahnnähe
    • Garten und Terrasse Wohnzimmer Sehr schöne 2-Zi. EG-Whg. TOP-Zustand, große Terrasse und Gartenanteil, tolle Lage, U-Bahnnähe

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (106206-03643 / ID: 16700790)
    81671 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer
    Denninger Straße 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-30, 0170 1862569
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Preis/m²
    7.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Nutzfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    01.05.2019
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt aus dem Baujahr 1996 befindet sich in einem in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhaus. Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die gehoben und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung im EG. Das Objekt liegt trotz hervorragender Verkehrsanbindung (ca. 100 m zur U-Bahn U5 - U7) sehr ruhig. Die Wohnung liegt in einer kleinen gepflegten Wohnanlage.
    Die Eingangstüre gibt den Weg frei in eine hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte Wohnung, die den barrierefreien Zugang ermöglicht.
    Über einen länglichen Flur, der Platz für die Garderobe und einen Schuhschrank bietet, erreichen Sie als erstes das Bad mit Wanne und Glasduschwand, Waschbecken und WC. Ein Handtuchheizkörper sorgt hier für wohlige Wärme und ein vorgewärmtes Handtuch.
    Über eine zweckmäßig gestaltete Diele, die Platz für einen Schreibtisch hat, gelangen Sie in die übrigen Räume.
    Das große mit Buchenholz Parkett ausgelegte Wohn-/Esszimmer betreten Sie über eine Doppelflügeltüre mit Glasausschnitt. Dort ist genug Raum, um einen großzügigen Essplatz unterzubringen. Außerdem gelangen Sie von hier auch auf die große vor den Wohnräumen gelegene Süd-West-Terrasse, die die ganze Wohnung umspannt. Das Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse ist ein wunderbarer und gemütlicher Rückzugsort für die Nacht und garantiert einen erholsamen Schlaf.
    Die separate Kochküche liegt zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Sie ist mit einer hochwertigen nach maßgefertigten Designer Einbauküche versehen.
    Der eigene Gartenanteil zeigt die Liebe des Eigentümers zur Gartengestaltung, sodass Sie den Aufenthalt auf der Terrasse bei einem Glas Wein oder Bier genießen können. Damit Sie das auch weitgehend ungestört tun können, sorgt ein Sichtschutz aus Holz, eine Markise und der eingewachsene Garten für die nötige Privatsphäre.
    Ein Keller steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der PKW Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (20.000 €) ist im Kaufpreis enthalten, (erneuert 2014).

    - Massivbauweise (Ziegel)
    - Baujahr 1996
    - hochwertige Ausstattung
    - doppelt verglaste Kunststofffenster in Weiß
    - alle Fenster mit Rollläden
    - Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer neuwertiges Buchenholzparkett
    - Bad, Küche und Flur einheitlich hochwertig weiß/grau gefliest
    - Bad mit Badewanne und Glasduschwand aus Sicherheitsglas, Waschbecken, WC
    - Handtuchheizkörper im Bad
    - Bad raumhoch weiß/grau gefliest mit hochwertiger Keramik und Markenarmaturen
    - Maßeinbauküche mit Fenster zur Terrasse sehr hell (neuwertig) mit Markeneinbaugeräten
    - große Süd-West Terrasse vor allen Wohnräumen ca. 25 m² zum Teil überdacht
    - Kasettenmarkise
    - Gartenanteil 48 m², hochwertige Bepflanzung und Eingewachsen
    - alle Innentüren Vollholz in weiß, teilweise mit Glasausschnitt
    - barrierefrei, ohne Schwellen in der Wohnung
    - Kabelanschluss und SAT-Anlage für Fernsehempfang und Telefonanschluss/Internet
    - Neue Entkalkungsanlage im Haus 2015
    - Heizung 2015 erneuert (Vissmann)
    - Tiefgaragenstellplatz - duplex unten
    - Kellerabteil 4,72 m²

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170/1862569 von Herrn Werner
    Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich
    einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht
    enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten.
    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige
    Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie
    auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten
    der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und
    vermitteln TOP-Konditionen.

    Hausgeld: 195,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    135,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Stadtteil Ramersdorf im Osten von München. Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig und trotzdem ruhig, geschützt durch das Wohngebäude und abgewandt von der Straße. Die direkte Umgebung ist geprägt durch max. 2 geschossige Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und der öffentlich Nahverkehr, U-Bahn-Station Michaelibad (ca. 100m), sind fußläufig erreichbar. Das Michaelibad und der Ostpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dort bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe gibt es Fachgeschäfte für Elektro, Heizung-Sanitär, Wohnraumausstattung, eine Fahrschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten.
    Die Ringstraßen und die Autobahn A8 sind über die Anschlussstelle Ramersdorf mit dem Auto gut und schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer
    Denninger Straße 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-30, 0170 1862569
    Fax 089 548045-55
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.