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    Ruhige Wohnung im Rückgebäude! 4 Zimmer mit 2 Balkonen in Bestlage in München-Maxvorstadt

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1994
    Haus Ruhige Wohnung im Rückgebäude! 4 Zimmer mit 2 Balkonen in Bestlage in München-Maxvorstadt
    Haus
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    • Grundriss Ruhige Wohnung im Rückgebäude! 4 Zimmer mit 2 Balkonen in Bestlage in München-Maxvorstadt

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2616 / ID: 15937535)
    Steinheilstraße
    80333 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-immobilien.de
    +49 89 2425756 (Zentrale)
    +49 89 24287575
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 3
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen liegt im Rückgebäude eines Wohn- und Geschäftshauses im 1. Obergeschoss. Im Haus gibt es 3 Mietparteien.
    Das Gebäude ist ein Altbau, der 1994 im Zuge des Neubaus des Vorderhauses komplett kernsaniert wurde. Im Rahmen dieser Kernsanierung wurden auch alle Fenster gegen neue Holzfenster ausgetauscht.

    Die Einheit wird so verkauft wie sie steht und liegt. Derzeit wurde sie noch gewerblich als Büro genutzt. Der Vorbescheid für die Nutzungsänderung in Wohnraum liegt vor. Alle Anschlüsse für Bad und Küche sind bereits vorhanden.
    Die Kosten für den Umbau in Wohnräume trägt der Käufer selbst. Ab Oktober 2017 steht die Einheit zur Verfügung.
    Nach Vereinbarung kann ein Duplex-Stellplatz (unten) gekauft werden.

    Ausstattung:
    2 Balkone
    1 Küche (Anschlüsse vorhanden)
    1 Bad (Anschlüsse vorhanden)
    1 Flur
    Holzfenster (1994)
    Fernwärme über die Stadtwerke München
    Vorbescheid zur Nutzungsänderung in Wohnraum liegt vor
    Kosten für Umbau trägt der Käufer selber
    Wohngeld 350,00 EUR


    Zusätzliche Angaben Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergieverbrauch
    105,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Maxvorstadt ist eine begehrte Wohn- und Geschäftsgegend. In Fußdistanz zum Wohnhaus befinden sich die Pinakotheken. Diese und weitere Kunstgalerien, ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars, exklusive Geschäfte und das lebendige Universitätsflair im angrenzenden Schwabing machen die Beliebtheit dieses Stadtviertels aus. Die U-Bahn-Stadion Theresienstraße (U2/8) und die Bushaltestelle Technische Universität ermöglichen einen guten und schellen Anschluss im öffentlichen Verkehrsnetz. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 2425756 (Zentrale)
    Fax +49 89 24287575
    URL www.kln-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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