Login
weitere Angebote

    Sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage

    1.120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1980
    Visualisierung Wohnzimmer Sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage
    Visualisierung Wohnzimmer
    • Visualisierung Wohnzimmer Sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage
    • Grundriss Aktuell Sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage
    • Grundriss Alternative Sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage
    • Münchenblick Sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage
    • Esszimmer Sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage
    • Wohnzimmer Sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage
    • Wohnzimmer Sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage
    • Westbalkon Sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage
    • Südbalkon Sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage
    • Flur Sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage
    • Flur mit Abstellraum Sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage
    • Badezimmer Sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage
    • Gäste-WC Sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage
    • Küche Sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage
    • Schlafzimmer Sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010350 / ID: 22711305)
    80335 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175-2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    1.120.000,00 €
    Preis/m²
    9.841,83 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    kurzfristig nach Absprache
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zentral gelegene Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug) eines ruhigen Rückgebäudes. Seit dem Umbau besteht die Wohnung aus drei Räumen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küchentheke bildet das Herzstück, in dem man sich gerne aufhält. Auf beiden Seiten sind Balkone angebracht, von denen der Blick ins Grüne schweifen kann. Hinter der Bibliothek versteckt sich das Gäste-WC, welches ggf. zu einem zweiten Badezimmer erweitert werden kann. Das gut geschnittene Schlafzimmer führt auf einen weiteren Balkon. Im Büro-/ Gästezimmer befinden sich Einbauschränke vom Schreiner, welche auf Wunsch übernommen werden können. Die Wohnung ist überwiegend mit Massivholz-Parkett ausgelegt. Da es sich ursprünglich um eine 4-Zimmer-Wohnung handelt, ist bei Bedarf auch ein Umbau in eine 4- oder 5-Zimmer-Wohnung möglich. Beide Grundrisse sind in dem Gebäude verwirklicht. Durch die angespannte Anwohner-Parksituation kann man sich über die Möglichkeit des Erwerbes eines Duplexstellplatzes für 25.000,00 EUR in der Tiefgarage freuen. Zusätzlich kann der seit langem angemietete weitere Stellplatz im Nachbargebäude potentiell übernommen werden, falls Bedarf für eine weitere Parkmöglichkeit vorhanden ist. Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig frei für den Eigenbezug oder die Neuvermietung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - gehobene Wohnlage
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
    Badewanne
    Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 18qm


    Zusätzliche Angaben München - Maxvorstadt - Sankt Benno

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 577,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2003
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    163,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/12/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Maxvorstadt gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln in München. Viele kleine Cafés und Kneipen locken vor allem junge Leute an. Vor allem das Univiertel. Hier gibt es neben der Ludwig-Maximilians-Universität noch weitere zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie die Technische Universität (TUM), die Hochschulen für Politik und Philosophie oder die Staats- und Universitätsbibliotheken. Diese Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, im beliebten St. Benno Viertel. Namensgebend ist die Pfarrkirche St. Benno, die sich in diesem Viertel befindet. Es liegt westlich des Stiglmaierplatzes und wird von der Nymphenburger Straße, der Dachauer Straße und der Lazarettstraße eingefasst. Am westlichen Ende des St. Benno Viertels befinden sich das Deutsche Herzzentrum München und die Hochschule für angewandte Wissenschaften München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ca. neun Gehminuten entfernte U-Bahn sowie Tram- und Bushaltestellen in nächster Nähe, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten am Mittleren Ring. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175-2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.