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Objektansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/011807 / ID: 22911845)
80686 München
Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Frau Claudia Wächter (Immobilienmaklerin) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59532, 0170-2687499
089 2167-959532
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in verkehrsgünstiger Lage. Die ca. 47 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss der im Jahr 1973 errichteten Wohnanlage ohne Aufzug. Der Grundriss ist absolut praktikabel und sehr gut geschnitten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, welcher mit einer kleinen Nische mit Stellplatz für die Waschmaschine versehen ist. Vom Flur aus hat man direkten Zugang zur Küche mit Einbauküche, dem Wohnzimmer sowie dem Badezimmer. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer (ca. 22 m²) besticht durch eine helle Fensterfront mit Zugang zum überdachten Balkon mit Westausrichtung. Hier lassen sich im Sommer schöne Sonnenstunden genießen. Über das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer erreichbar, welches mit ca. 12 m² Wohnfläche ebenso gut geschnitten ist. Die Küche ist mit einem Fenster versehen und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Vor ca. 20 Jahren wurden das Bad und die Fenster erneuert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern ein Wasch-/ und Trockenraum zur Verfügung. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung wird kurzfristig zum 01. April 2023 bezugsfrei. Sie eignet sich daher hervorragend zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Wasch-/ Trockenraum Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett Badewanne Bad mit Fenster Fläche Balkon/Terrasse 1.62qm Zusätzliche Angaben München - Laim Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 206,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4 / U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Die Straßenbahnhaltestelle Säulingstrasse befindet sich nur ca. 240 Meter von der Wohnung entfernt. Laim ist vielseitig durch lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe. Aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß von der Wohnung erreichbar. Auch der schöne Westpark mit seinen Gärten, Seen und breiten Wiesen befindet sich nur ca. 850 Meter (ca. 11 Minuten fußläufig von der Wohnung) entfernt.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
