Login
weitere Angebote

    Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,57 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Objektansicht Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage
    Objektansicht
    • Objektansicht Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage
    • Grundriss Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage
    • Schlafzimmer Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage
    • Eingangsbereich Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage
    • Badezimmer Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage
    • Küche Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage
    • Badezimmer mit Wanne Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage
    • Rückansicht Gebäude Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage
    • Ansprechpartnerin Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/011807 / ID: 22911845)
    80686 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Claudia Wächter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59532, 0170-2687499
    089 2167-959532
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Preis/m²
    6.621,82 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,57 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in verkehrsgünstiger Lage. Die ca. 47 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss der im Jahr 1973 errichteten Wohnanlage ohne Aufzug. Der Grundriss ist absolut praktikabel und sehr gut geschnitten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, welcher mit einer kleinen Nische mit Stellplatz für die Waschmaschine versehen ist. Vom Flur aus hat man direkten Zugang zur Küche mit Einbauküche, dem Wohnzimmer sowie dem Badezimmer. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer (ca. 22 m²) besticht durch eine helle Fensterfront mit Zugang zum überdachten Balkon mit Westausrichtung. Hier lassen sich im Sommer schöne Sonnenstunden genießen. Über das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer erreichbar, welches mit ca. 12 m² Wohnfläche ebenso gut geschnitten ist. Die Küche ist mit einem Fenster versehen und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Vor ca. 20 Jahren wurden das Bad und die Fenster erneuert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern ein Wasch-/ und Trockenraum zur Verfügung. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit Januar 2023 zu einer monatlichen Nettomiete von 500,00 EUR vermietet. Sie eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - Wasch-/ Trockenraum

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 1.62qm


    Zusätzliche Angaben München - Laim

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 206,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6000 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1994
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    150,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/11/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4 / U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Die Straßenbahnhaltestelle Säulingstrasse befindet sich nur ca. 240 Meter von der Wohnung entfernt. Laim ist vielseitig durch lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe. Aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß von der Wohnung erreichbar. Auch der schöne Westpark mit seinen Gärten, Seen und breiten Wiesen befindet sich nur ca. 850 Meter (ca. 11 Minuten fußläufig von der Wohnung) entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Claudia Wächter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59532, 0170-2687499
    Fax 089 2167-959532
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.