Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis

549.000,00 €

Provision

provisionsfrei

Wohnfläche ca.	70,64 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2020		Verfügbar ab	2023
Etage	3 von 5		Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Zustand	Erstbezug		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme		PDF-Download (278 kB)

Wohntraum im Westen Münchens: Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,64 qm im 3.OG des Neubauprojekts meinraum München West. Hier entsteht im größten Viertel Münchens ein völlig neues und besonderes Stadtquartier mit vielfältigen Gebäude- und Wohnungstypen. Gerade die 1-2 Zimmer Wohnungen eignen sich perfekt als Kapitalanlage. Durch den KfW-55-Standard profitieren Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger von geringeren Nebenkosten, höherem Wohnkomfort sowie von der Möglichkeit, günstigere Zinsen und Tilgungszuschüsse der KfW-Förderprogramme in Anspruch zu nehmen.

Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist durch einen Personenaufzug erreichbar. Die Aufteilung ist praktisch und großzügig: Ein großer und offener Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein Hauswirtschaftsraum laden zum Wohlfühlen ein. Das besondere Highlight an dieser Wohnung ist der umlaufende und große Balkon (ca. 17,29 qm).

Zusätzliche Angaben Hochwertig, modern und ökologisch: Die 3-Zimmer-Wohnung in meinraum München West im 3.OG bietet das alles und noch viel mehr. Die Wohnräume bestechen durch lichte Raumhöhen von ca. 2,62 m, Fußbodenheizung und Eichen-Landhausdielen. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Das Badezimmer glänzt durch großformatige Feinsteinzeugfußböden und Fliesen, Markenarmaturen, Handtuchheizkörper und durch die bodengleiche Dusche.

Die Tiefgaragenstellplätze sind durch E-Ladestationen erweiterbar und Personenaufzüge fahren von der TG bis ins DG. Für schnelles Internet sorgt ein Glasfaseranschluss. meinraum München West verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk. Das gesamte Areal wird über ein Nahwärmenetz versorgt. So wird der CO2-Ausstoß reduziert, die Umwelt geschont und gleichzeitig energieeffizient geheizt.

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• behindertengerecht
• 1 Balkon

In Aubing-Lochhausen-Langwied entsteht meinraum München West, ein neues kleines Stadtquartier, mit einer großen Auswahl an Eigentumswohnungen und Stadthäusern. Der Stadtteil ist der jüngste und zeitgleich größte Stadtteil Münchens. Der Westen Münchens wird immer attraktiver, lebendiger, urbaner und vielfältiger. Soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen unweit entfernt. Die Aubinger Lohe (8 Min.), der Langwieder See (10 Min.) und weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Blutenburg (15 Min.) oder das Schlossgut Freiham (15 Min.) sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Stadtquartier ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Ein kurzer Fußweg (8 Min.) zur S-Bahn oder einen Katzensprung zur Bushaltestelle Osterangerstraße. So sind Sie mit der S-Bahn in 5 Minuten in Pasing, in 18 Minuten am Hauptbahnhof oder in 21 Minuten am Marienplatz. Perfekt angebunden eben. Die Lage des meinraum München West ist insbesondere auch für Pendler hervorragend, denn in einer Minute gelangen Sie auf die A99, in 3 Minuten auf die A8. 

Stadtteil-Portrait

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