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    Sehr gepflegte, optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1980
    Hausansicht Sehr gepflegte, optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Sehr gepflegte, optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage
    • Grundriss Sehr gepflegte, optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage
    • Diele Sehr gepflegte, optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage
    • Wohnzimmer Sehr gepflegte, optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage
    • Schlafzimmer Sehr gepflegte, optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage
    • Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer Sehr gepflegte, optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage
    • Badezimmer mit Wanne Sehr gepflegte, optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage
    • Badezimmer mit Dusche Sehr gepflegte, optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage
    • Küche Sehr gepflegte, optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage
    • Westbalkon Sehr gepflegte, optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage
    • Ostbalkon Sehr gepflegte, optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage
    • Ansprechpartner Sehr gepflegte, optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/0411 / ID: 20995700)
    81369 München
    Sendling
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Laszlo Tarcsay (Immobilienmakler Dipl. Kommunikationswirt (BAW) Dipl. Betriebswirt (FH))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167 59524, 0175 4745486
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Preis/m²
    8.030,30 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    verfügbar ab Juli 2022
    Etage
    5 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Viel Raum zur individuellen Einrichtung und Gestaltung! Die schön geschnittene, uneinsehbare 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² befindet sich in im Dachgeschoss = 5. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 60 Parteien, aufgeteilt auf zwei Gebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 3.042 m² großen Grundstück errichtet. Über die geräumige Diele im Eingangsbereich und einen kleinen Flur mit zusätzlicher Abstellkammer führen kurze Wege zu den einzelnen Wohnräumen sowie die abgeschlossene Küche und zwei Badezimmer. Das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie das Dusch-bad wurden vor wenigen Jahren komplett und hochwertig saniert und in edlen, hellen und zeitlosen Farbtönen (u.a. großformatige Fliesen/ Farbton créme) gestaltet. Die abgetrennte, modern ausgestattete Küche, mit Fenster zum Westbalkon, wurde vor rundfünf Jahren eingebaut und kann nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter gerne über-nommen werden. An die Küche grenzt das ca. 24,2 m² umfassende Wohnzimmer mit Zutritt zum sonnigen Westbalkon mit Bergblick an. Als Bodenbelag wurde im Wohnzimmer ein hochwertiger, sehr pflegeleichter und optisch ansprechender Vinylboden (in Dielenoptik/ Farbton Dunkelbraun) gewählt. Das gegenüberliegende Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 19,4 m² bietet ebenfalls reichlich Platz z. B. für einen großen Einbauschrank. Nebenan liegt das ca. 13,8 m² große Kinder-/Arbeitszimmer. Als Bodenbelag ist ein heller Laminatboden verlegt. Von beiden Räumen aus hat man Zugang zum Ostbalkon mit Blick in Richtung der pulsierenden Innenstadt. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein großer Einzelstellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab spätestens Juli 2022 bezugsfrei.

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Sendling

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 415,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1996
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    84,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/01/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Zentrumsnah und bestens angebunden. Der Stadtteil Sendling hat sich in den vergangenen Jahren enorm weiterentwickelt und zählt mittlerweile zu einem der begehrtesten Wohnvierteln der Landeshauptstadt München. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem für den täglichen Bedarf, wie z.B. EDEKA, REWE, DM-Drogeriemarkt, etc. befinden sich nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Zum Harras sind es gerade einmal ca. 230 Meter. Dort findet man nahezu alles: Vom Lebensmittel-Discounter, über Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants bis hin zu Bekleidungsgeschäften jeglicher Art. Die Anbindung mit dem ÖPNV zur Münchner Innenstadt ist ebenfalls optimal. Der ca. vier Gehminuten vom Gebäude entfernte Harras ist der Verkehrsknotenpunkt im unmittelbaren Umfeld. Ob mit der U-Bahn (Linie U6 Richtung Münchner Freiheit über
    Marienplatz) oder verschiedenen Buslinien (Linie 32, 54, 132, X30 Richtung Marienplatz, Odeonsplatz, Ostbahnhof). Am schnellsten erreicht man das Zentrum mit der U-Bahn-Linie U6. Die Fahrzeit zum Marienplatz beträgt gerade einmal ca. sieben Minuten.
    Auch die Naherholung und ein hoher Freizeitwert kommen nicht zu kurz. Der bekannte Flau-cher ist ca. 1,8 Kilometer von der Wohnung entfernt. Besonders in den Sommermonaten lädt dieser zum Baden, Grillen, Radfahren oder einfach nur Entspannen ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Laszlo Tarcsay (Immobilienmakler Dipl. Kommunikationswirt (BAW) Dipl. Betriebswirt (FH))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167 59524, 0175 4745486
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.