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    Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Solln mit Loggia

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    37,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1965
    Außenbereich Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Solln mit Loggia
    Außenbereich
    • Außenbereich Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Solln mit Loggia
    • Eingangsbereich / Fassade Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Solln mit Loggia
    • Außenansicht Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Solln mit Loggia
    • Fahrradstellplätze Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Solln mit Loggia
    • Blick aus Balkon Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Solln mit Loggia
    • Grundriss Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Solln mit Loggia

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (K170404016 / ID: 16179635)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 741185366, +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    +49(89) 741185369
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    37,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1965
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    6.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit Balkon (Südrichtung).

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin wohnt seit 01.07.2011 in der Wohnung. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf würde somit 6 Monate betragen. Die letzte Mieterhöhung war zum 01.01.2015 von 480,00 € auf 500,00 €.

    Der genannte Kaufpreis ist der Mindest-Kaufpreis.

    Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin gibt es keine Aufnahmen von den Innenräumen. Gerne können Sie jedoch mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um alle Räume zu besichtigen.

    Die Wohnung ist zum Teil mit Parkett sowie zum Teil mit Fliesen ausgestattet.

    Vorhandene Einbauten und die moderne Küche könnten ggf. von der Mieterin übernommen werden.

    Auflistung von Sanierungsmaßnahmen/Modernisierungsmaßnahmen am Objekt:
    2000: Flachdachsanierung
    2003: Fenster komplett neu (Kunststoff mit Wärmeschutz)
    2008: Sanierung Heizung
    2014: Balkonsanierung und Fassadensanierung

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Kellerfläche: 6.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 3.0qm
    Vermietb. Fläche: 37.0qm


    Zusätzliche Angaben Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 118,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6000.0 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 6900.0 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    11/2017
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Münchner Stadtteil Solln. Diese Stadtteil zählt zu den attraktivsten Lagen von München.

    Zur nächsten Bus-Station (Hofbrunnstraße, Linien 63, 136, 270 und N41) sind es nur 2 Minuten zu Fuß. Von dort es sind es 10 Minuten zu U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3). Zum Münchner Hauptbahnhof sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto. Zum Flughafen München „Franz Josef Strauß” sind es rund 40 Minuten mit dem PKW.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 741185366, +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    Fax +49(89) 741185369
    URL www.muenchner-ig.com
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