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    Schwabing nahe Hohenzollernplatz - Helles Flair mit ruhigem Innenhofbalkon

    745.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Balkon Schwabing nahe Hohenzollernplatz - Helles Flair mit ruhigem Innenhofbalkon
    Balkon
    • Balkon Schwabing nahe Hohenzollernplatz - Helles Flair mit ruhigem Innenhofbalkon
    • Innenhof Schwabing nahe Hohenzollernplatz - Helles Flair mit ruhigem Innenhofbalkon
    • Innenhof Schwabing nahe Hohenzollernplatz - Helles Flair mit ruhigem Innenhofbalkon
    • Balkon Außenansicht Schwabing nahe Hohenzollernplatz - Helles Flair mit ruhigem Innenhofbalkon
    • Hausansicht Schwabing nahe Hohenzollernplatz - Helles Flair mit ruhigem Innenhofbalkon
    • Grundriss Schwabing nahe Hohenzollernplatz - Helles Flair mit ruhigem Innenhofbalkon
    • Citigrund-Wertermittlung Schwabing nahe Hohenzollernplatz - Helles Flair mit ruhigem Innenhofbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13487 / ID: 17751202)
    80797 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Ekaterina Frohnapfel
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 09, 0177 15 91 007, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    745.000,00 €
    Preis/m²
    10.492,96 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Nutzfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Etage
    3 von 6
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble, im Jahre 1965 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, solide Bausubstanz, helles Treppenhaus mit Lift, Tiefgarage, praktische Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, sympathisches Erscheinungsbild mit schön begrüntem Innenhof und Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung.

    Objektdetails:

    •1999: Neuer Fassaden- und Treppenhausanstrich
    •1999: Einbau neuer Aufzüge
    •2004 und 2016: Erneuerung des Brenners und der Heizkessel
    •2005-2006: Balkonanbau (Größe ca. 6 m²)
    •2018 Sanierung der Tiefgarage

    Ruhiges und helles Wohnflair mit funktionellem 3-Zimmer Grundriss ohne Durchgangszimmer, ca. 71 m² Wohnfläche, großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon, separate Küche mit modernen Einbauten und allen Geräten, zwei geräumige Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, praktische Abstellkammer, geräumige Diele, ruhiger Ostbalkon mit Blick in den weitläufigen Innenhof.

    •2010: Aufwändige Renovierung der Wohnung - Badezimmer, Boden, Türen und Heizkörper

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein großer TG-Einzelstellplatz (Euro 35.000,-)

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 229,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    113.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/03/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Praktische und sehr beliebte Wohnlage zwischen Luitpoldpark und Nordbad, gute Infrastruktur, die U-Bahnlinien U2 und U8 sowie die Trambahnlinien 12 und 27 bieten beste Anbindungen, der Hohenzollernplatz, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und gemütliche Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt, diverse Sport und Freizeitanlagen, der Olympiapark und weitläufige Parkanlagen sind schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Ekaterina Frohnapfel
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 09, 0177 15 91 007, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
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