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    Schwabing West: 7 Zi. - Penthouse mit großer Dachterrasse und Pool

    3.600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    328,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1961
    Anbieter kontaktieren
    Schwabing West: 7 Zi. - Penthouse mit großer Dachterrasse und Pool
    • Schwabing West: 7 Zi. - Penthouse mit großer Dachterrasse und Pool
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    • Eingangsbereich Schwabing West: 7 Zi. - Penthouse mit großer Dachterrasse und Pool
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    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (BS3042 / ID: 22297903)
    80797 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
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    Anbieter:
    ELVIRA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560, 08927299560 (Zentrale)
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    3.600.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    328,00 m²
    Nutzfläche ca.
    107,46 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Egal ob Sie diese außergewöhnliche großzügige DT-Wohnung umbauen und selber nutzen wollen, oder eine lukrative Kapitalanlage erwerben wollen, dieses Penthouse wird Sie begeistern.

    Aktuell ist das gesamte DG auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

    Die Wohnfläche der im beiliegenden Plan rot markierten Wohnung 1 beträgt ca. 133 m², die Wohnfläche der grün markierten Wohnung 2 beträgt ca. 195 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 328 m².

    Sie betreten diese Wohnung über einen sehr repräsentativen und hellen Eingangsbereich (Raumhöhe ca. 5 Meter) im 3.OG und gelangen dann über eine großzügige Treppe in das großzügige Penthouse in den 4. Stock.

    Große und helle Räume erwarten Sie hier mit einer tollen Aussicht auf das westliche Schwabing und den Olympiaturm bzw. auf der Ostterrasse mit dem Außenpool und Sauna, über den ruhigen und grünen Luitpoldpark. Zusätzlich zu dem bereits vorhandenen offenen Kamin besteht die Möglichkeit einen zweiten offenen Kamin zu integrieren.

    Eine Modernisierung und Umgestaltung der Räumlichkeiten ist möglich. Diese Penthouse verfügt über eine eigene Heizanlage (Gas). Eine Umwandlung z. B. mit einer Wärmepumpe scheint möglich.

    Unabhängig von der noch zu prüfenden Genehmigung eignet sich die Fläche auch sehr gut als Praxis/Büro oder zu Nutzung Wohnen + Arbeiten.

    Die gesamte Immobilie kann nach Vereinbarung Mietfrei übergeben werden. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Keller und zwei TG-Stellplätze.

    Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie in Schwabing West.

    Offene Küche

    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 1.193,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    158.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/06/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    Lage und Besonderheiten
      Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    ELVIRA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560, 08927299560 (Zentrale)
    Fax 089/27312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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