Schwabing Leopoldstr. 202 - Top-Lage - vermietetes Apartment zur Kapitalanlage!

Kaufpreis

289.900,00 €

Wohnfläche ca.	32,39 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1973		Etage	3
Zustand	modernisiert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Standort der Superlative - München-Schwabing! Neben der einmaligen Lage ist ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse über den Dächern Münchens. Zudem gibt es vielfältige Community-Bereiche, z. B. Lobby, Fitnessarea, wie auch Flure, Fahrradkeller, die alle neu renoviert sind.

Nutzen Sie mit "Leo 202" Ihre Chance auf eine wertige Immobilie in München-Schwabing!

Besichtigen Sie unsere Musterapartments oder die angebotene vermietete Wohnung - Sie werden begeistert sein! Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder unter 089 / 66 59 60

Highlights:
- In direkter Nähe zum Englischen Garten
- Unvermietete Wohnungen top saniert inkl. Einbauküche, vollausgestattetem Duschbad mit großformatigen Fliesen und Einbauleuchten - auf Wunsch auch voll möbliert*!
- Vermietete Wohnungen mit Sofort-Rendite und Optimierungsperspektive
- Attraktive Community-Bereiche: Sky-Lounge, Fitnessarea, Lobby, Flure - alle werden neu renoviert
- Terrassen im Erdgeschoss oder Balkone in den Obergeschossen
- hauseigener Fitnessbereich
- Tiefgarageneinzelstellplätze verfügbar
- Auf Wunsch – 360grad – Vermietungsservice – wir kümmern uns um Ihre Immobilie!
*Kaufpreis exklusive Möblierung

• vermietet
• Kapitalanlage
• 1 Balkon

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	157.50 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2028/12/05

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1973

"Leo 202" befindet sich in exklusiver Gesellschaft! Direkt nebenan befindet sich das Schwabinger Tor Areal: Das multifunktionale Cityquartier umfasst neun Gebäude, zwischen denen buntes Leben auf öffentlichen Plätzen, Grünflächen und Spielplätzen stattfindet. Rund 25 Geschäfte, Manufakturen, Restaurants, Ateliers und ein Wochenmarkt decken den täglichen Bedarf und den Hunger nach Außergewöhnlichem.

Alles, was man an einer Großstadt zu schätzen weiß, liegt hier direkt um die Ecke: Restaurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater, Geschäfte für jeden Bedarf. Bus und Straßenbahn sind quasi vor der Haustüre. Die Universität mit zahlreichen Cafés und die Innenstadt oder der berühmte Englische Garten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. 

Stadtteil-Portrait

walser projekt management GmbH Herr Markus Hallmann Theatinerstr. 8 80333 München

Telefon	089 665960
URL	www.walser-immobiliengruppe.de