Login
weitere Angebote

    Schwabing; 6-Zimmer Luxuswohnung in Toplage mit Traumblick, 213 m², 6 Zimmer, zwei Balkone & Garage

    2.365.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    213,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2010
    Wohn- und Essbereich Schwabing; 6-Zimmer Luxuswohnung in Toplage mit Traumblick, 213 m², 6 Zimmer, zwei Balkone & Garage
    Wohn- und Essbereich
    • Wohn- und Essbereich Schwabing; 6-Zimmer Luxuswohnung in Toplage mit Traumblick, 213 m², 6 Zimmer, zwei Balkone & Garage
    • Wohn- und Essbereich Schwabing; 6-Zimmer Luxuswohnung in Toplage mit Traumblick, 213 m², 6 Zimmer, zwei Balkone & Garage
    • Wohn- und Essbereich Schwabing; 6-Zimmer Luxuswohnung in Toplage mit Traumblick, 213 m², 6 Zimmer, zwei Balkone & Garage
    • Gästezimmer Schwabing; 6-Zimmer Luxuswohnung in Toplage mit Traumblick, 213 m², 6 Zimmer, zwei Balkone & Garage
    • Gäste-Bad Schwabing; 6-Zimmer Luxuswohnung in Toplage mit Traumblick, 213 m², 6 Zimmer, zwei Balkone & Garage
    • Flur Schwabing; 6-Zimmer Luxuswohnung in Toplage mit Traumblick, 213 m², 6 Zimmer, zwei Balkone & Garage
    • Weiteres Bad Schwabing; 6-Zimmer Luxuswohnung in Toplage mit Traumblick, 213 m², 6 Zimmer, zwei Balkone & Garage
    • Arbeitszimmer Schwabing; 6-Zimmer Luxuswohnung in Toplage mit Traumblick, 213 m², 6 Zimmer, zwei Balkone & Garage
    • Weiteres Schlafzimmer Schwabing; 6-Zimmer Luxuswohnung in Toplage mit Traumblick, 213 m², 6 Zimmer, zwei Balkone & Garage
    • Weiteres Schlafzimmer Schwabing; 6-Zimmer Luxuswohnung in Toplage mit Traumblick, 213 m², 6 Zimmer, zwei Balkone & Garage
    • Weiteres Schlafzimmer Schwabing; 6-Zimmer Luxuswohnung in Toplage mit Traumblick, 213 m², 6 Zimmer, zwei Balkone & Garage
    • Hauptschlafzimmer Schwabing; 6-Zimmer Luxuswohnung in Toplage mit Traumblick, 213 m², 6 Zimmer, zwei Balkone & Garage
    • Hauptschlafzimmer Schwabing; 6-Zimmer Luxuswohnung in Toplage mit Traumblick, 213 m², 6 Zimmer, zwei Balkone & Garage
    • Hauptbad Schwabing; 6-Zimmer Luxuswohnung in Toplage mit Traumblick, 213 m², 6 Zimmer, zwei Balkone & Garage
    • Hauptbad Schwabing; 6-Zimmer Luxuswohnung in Toplage mit Traumblick, 213 m², 6 Zimmer, zwei Balkone & Garage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (SH-1971 / ID: 18028009)
    80797 München
    Schwabing
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Frau Kathrin Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    www.roethig-immobilien.de
    089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    089-997297-38
    Kosten
    Kaufpreis
    2.365.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Käuferprovision)
    Details
    Wohnfläche ca.
    213,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2010
    Etage
    6
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Eine Wohnung, die durch ihre absolut ruhige Lage, aber dennoch zentral in Schwabing gelegen, überzeugt. Wir freuen uns Ihnen diesen hochwertigen Wohntraum mit 6-Zimmern im Herzen von Schwabing vorstellen zu dürfen.

    Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilien-Neubauhauses aus dem Jahre 2010. Im gesamten Flur sind hochwertige Einbauschränke vorhanden. Rechts von der Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Gästebereich. Im Vorraum, von dem zwei Zimmer und ein Gäste-Bad abgehen, sind ebenfalls Einbauschränke eingebaut. Eines der beiden Zimmer hat Zugang zu einem Balkon und ist mit Einbauschränken ausgestattet. Direkt nebenan befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-Bad. Dieses ist mit einer bis zur Decke gefliesten, ebenen Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC ausgestattet.

    Weiterhin hat die Wohnung einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Diesen betreten Sie über eine große Flügeltür. Von hieraus haben Sie Zugang zu einem der zwei Balkone der Wohnung. Dieser großzügige Wohn-, Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und ist dank der bodentiefen Fensterfront über die ganze Breite des Raumes und weiteren Fenstern lichtdurchflutet. Außerdem ist eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und allen Elektrogeräten vorhanden. Links von der Küche gibt es auch noch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

    Der Balkon mit Holzboden ist zum begrünten Dach des Nebengebäudes und zur ruhigen Straße ausgerichtet, sodass Sie entspannt die Ruhe genießen können. Hier haben Sie einen fantastischen Blick über die Dächer Münchens und können sogar die Alpen erkennen.

    Ein weiteres hochwertiges Bad mit ebener, komplett gefliester Dusche, Handtuchheizkörper und WC geht ebenfalls vom Flur des Seitenflügels ab.

    Am Ende des Flurs hat die große Wohnung ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit Blick auf den Olympiaturm.

    Direkt nebenan geht es dann über das Durchgangs-Ankleidezimmer mit Einbauschränken ins Hauptschlafzimmer, das dank vieler Fenster lichtdurchflutet ist. Dieses hat auch Zugang zum zweiten Balkon dieser Wohnung und hat im hinteren Teil des Zimmers ein sehr luxuriöses Masterbad. Das Bad mit Fenster verfügt über eine elegante, freistehende Badewanne und eine große, ebene Dusche. Auch der zweite Balkon ist ruhig mit Blick auf den Olympiapark mit Olympiaturm und zum Innenhof des Gebäudes ausgerichtet.

    Die Wohnung ist mit einem hochwertigen, geölten Eichendielenboden und Fußbodenheizung ausgestattet und hat Spots an den Decken. Zusätzlich haben die Fenster innen Rollläden.

    Im Untergeschoss des Hauses befindet sich noch ein zur Wohnung dazugehörendes Kellerabteil. Außerdem gibt es zur Wohnung noch einen Stellplatz in der Tiefgarage.

    HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

    + 2 Balkone mit insgesamt ca. 34 m² Fläche
    + 6 Zimmer auf ca. 213 m² Wohnfläche
    + 3 luxuriöse Badezimmer
    + sehr hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
    + geölter Eichendielenboden
    + viele Einbauschränke
    + 1 Tiefgaragenstellplatz
    + fantastischer Blick über die Dächer Münchens
    + Neubau aus dem Jahr 2010
    + Fußbodenheizung
    + Aufzug
    + Hobbyraum
    + uvm.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 34.10qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 5.8.2018.
    Endenergiebedarf beträgt 74.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Hausgeld: 660,00 EUR
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    74.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2018/08/05
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    Lage und Besonderheiten
    Diese Wohnung liegt mit Schwabing in einer der beliebtesten und bekanntesten Stadtteile und Wohngegenden Münchens und gilt als Szeneviertel. Schon zur Prinzregentenzeit war Schwabing sehr angesagt. Hier gibt es alles was man braucht. Denn der Luitpoldpark und der Englische Garten sind ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad bzw. ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und bieten gute Möglichkeiten für ausgelassene Spaziergänge in der Natur. Auch zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Vor allem die belebte Leopoldstraße mit ihren vielen Restaurants, Bars und Geschäften ist nur ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

    Das Olympia-Einkaufszentrum ist einer der bekanntesten und auch das größte Einkaufszentrum der Stadt und ist mit seinen zahlreichen Geschäften ein guter Anlaufpunkt, um alle seine Einkäufe auf einmal zu erledigen. Sie erreichen es in ca. 13 Minuten mit dem Auto. Eine Einkaufsmöglichkeit nur für Lebensmittel bietet seit über 100 Jahren der Markt am Elisabethplatz, den Sie in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad schnell erreichen können.

    Neben dem Englischen Garten gibt es auch den Olympiapark, der Ihnen viele Freizeitangebote bietet. In ca. 22 Minuten zu Fuß kommen Sie zum Olympiaturm mit der Olympia Schwimmhalle direkt daneben. Das ganze Jahr über werden in der Olympiahalle und im Olympiaparkgelände zahlreiche Veranstaltungen zum Beispiel Sport und Musik anboten. Außerdem liegt in ca. 9 Minuten Fußweg Entfernung das Hallenbad "Nordbad" und das bekannte Münchner Freibad "Ungererbad" in ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad.

    Da die Wohnung im schönen, zentralen Stadtteil Schwabing liegt, ist auch eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Die nächste Bushaltestelle "Georg-Birk-Straße" (59) ist nur ca. 1 Minuten Fußweg entfernt und die U-Bahn-Station "Hohenzollernplatz" (U2, U8) ca. 12 Minuten Fußweg. An der Leopoldstraße verkehrt die U-Bahn-Linie U6 in Richtung der Innenstadt zur Fußgängereinkaufszone Marienplatz und in die andere Richtung nach Garching. Den Marienplatz erreichen Sie auch über die U3 in ca. 25 Minuten.

    Mit dem Auto kommen Sie in ca. 11 Minuten zur Autobahn A9, über diese Sie in ca. 33 Minuten am Flughafen München sind. In der näheren Umgebung der Wohnung gibt es auch einige Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Frau Kathrin Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    Telefon 089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    Fax 089-997297-38
    URL www.roethig-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.