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    Schwabing - Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    598.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,32 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Balkon l Hochparterre Schwabing - Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    Balkon l Hochparterre
    • Balkon l Hochparterre Schwabing - Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Wohnzimmer Schwabing - Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Wohnzimmer Schwabing - Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Schlafzimmer Schwabing - Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Küche Schwabing - Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Bad Schwabing - Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Diele Schwabing - Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Hausansicht Schwabing - Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Grundriss Schwabing - Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Kontakt Schwabing - Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14828 / ID: 22353860)
    80809 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    598.000,00 €
    Preis/m²
    8.925,37 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,32 m²
    Nutzfläche ca.
    6,08 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Etage
    0 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble in weitläufiger Anlage, im Jahre 1972 errichtet und regelmäßig renoviert, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume und Fahrradraum, begrünte Freiflächen mit altem Baumbestand rund um die Anlage.

    Großzügiges, helles Ambiente mit ca. 67,32 m² Wohnfläche und funktionellem 2-Zimmer Grundriss. Der sonnige Balkon in Westausrichtung bietet Platz zur Erholung.

    Wohnkonzept:

    •Geräumiger Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon in Innenhofausrichtung
    •Leicht separierte Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
    •Praktischer Einbauschrank im Flur (neben der Küche)
    •Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
    •Gefliestes Badezimmer mit Dusche
    •Diele mit Einbauschrank und Platz für eine Garderobe

    Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 73.40qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 405,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    130.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und gewachsene Lage zwischen dem Olympiapark und dem Luitpoldpark, sehr gute Infrastruktur und praktische Verkehrsanbindung durch den Bus, die Straßenbahn und durch die U-Bahn mit den Linien U3, U8. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, beliebte Biergärten und kleine Cafés sind in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Sporteinrichtungen und weitläufige Parkanlagen in naher Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 1 Gehminute bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestelle
    •Ca. 6 Gehminuten bis zum Beginn des Luitpoldparks
    •Ca. 8 Gehminuten bis zu den Anfängen des Olympiaparks
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Petuelring 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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