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    Schwabing - Dachgeschossunikat im repräsentativen Stilaltbau - Ohne Käuferprovision!

    3.600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    206,03 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1890
    Wohnbereich Sanierungsbeispiel Schwabing - Dachgeschossunikat im repräsentativen Stilaltbau - Ohne Käuferprovision!
    Wohnbereich Sanierungsbeispiel
    • Wohnbereich Sanierungsbeispiel Schwabing - Dachgeschossunikat im repräsentativen Stilaltbau - Ohne Käuferprovision!
    • Wohnbereich Sanierungsbeispiel Schwabing - Dachgeschossunikat im repräsentativen Stilaltbau - Ohne Käuferprovision!
    • Wohnbereich Schwabing - Dachgeschossunikat im repräsentativen Stilaltbau - Ohne Käuferprovision!
    • Wohnbereich Schwabing - Dachgeschossunikat im repräsentativen Stilaltbau - Ohne Käuferprovision!
    • Eingangsbereich Schwabing - Dachgeschossunikat im repräsentativen Stilaltbau - Ohne Käuferprovision!
    • Hausansicht Schwabing - Dachgeschossunikat im repräsentativen Stilaltbau - Ohne Käuferprovision!
    • Hausansicht Schwabing - Dachgeschossunikat im repräsentativen Stilaltbau - Ohne Käuferprovision!
    • Ebene 1 Schwabing - Dachgeschossunikat im repräsentativen Stilaltbau - Ohne Käuferprovision!
    • Ebene 2 - Empore Schwabing - Dachgeschossunikat im repräsentativen Stilaltbau - Ohne Käuferprovision!
    •  Schwabing - Dachgeschossunikat im repräsentativen Stilaltbau - Ohne Käuferprovision!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14717 / ID: 22190250)
    80801 München
    Schwabing
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    3.600.000,00 €
    Preis/m²
    17.473,18 €
    Provision
    Ohne Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    206,03 m²
    Nutzfläche ca.
    28,64 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1890
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Imposanter Altbau mit repräsentativem Erscheinungsbild, herrschaftliches Einzeldenkmal mit eleganter Jugendstilfassade, Sprossenfenstern und imposanten Turmspitzen, ca. im Jahre 1890 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, regelmäßig renoviert und modernisiert, historisches Entree, nostalgisches Treppenhaus mit Kassettentüren, Holzstufen, geschmiedetem Eisengeländer, Marmorverzierungen und Stuckapplikationen sowie praktischem Lift mit Spiegelverkleidung.

    Ein Schmuckstück der besonderen Art, exklusive Rarität in beliebtem Altbauumfeld.

    Wenden Sie sich bei Fragen gerne an die Objektbetreuerin Frau Sara Harms.

    Ein Liebhaber Unikat der besonderen Art, einzigartiges Altbauambiente, mit überdurchschnittlich hohen Räumen und ca. 206,03 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, großzügige Raumaufteilung mit ca. 234,67 m² Wohn-/Nutzfläche, hoher Wohnkomfort für gehobene Ansprüche, sonniger Balkon und erholsame Dachterrasse in beliebter Westausrichtung.

    Wohnkonzept:

    Ebene 1 - Dachgeschoss:

    •Großes und sehr helles Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Erker, offenem Kamin und Balkon
    •Großer Küchenraum
    •Zwei geräumige Schlafzimmer
    •Badezimmer mit Dusche
    •Gäste-WC
    •Weitläufiger Flur

    Ebene 2 - Empore:

    •Empore mit hohen Decken
    •Großes Schlafzimmer
    •Master-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Dachflächenfenster
    •Heizungsraum
    •Sonnige Dachterrasse in Westausrichtung

    Ausstattungsdetails:

    •Parkett in allen Wohnräumen
    •Historisches Sprenggebälk

    Eine Neugestaltung und Modernisierung ist zu empfehlen.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 783,00 EUR
    • Altbau
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Absolut begehrte und zentrale Schwabinger Wohnlage in direkter Nähe des Elisabethplatzes, des Habsburger Platzes und der Leopoldstraße, ideale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus, die U-Bahn und die Straßenbahn, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Tagesbars sowie bekannte Szenebars, Kneipen, urige Biergärten und vielseitige Restaurants in unmittelbarer Nähe, nur wenige Fahrminuten zu diversen Sport-/Freizeiteinrichtungen und zu bekannten Schwimmbädern, kurze Wege zum Leopoldpark, zum weitläufigen Englischen Garten und zur Isar.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Wenige Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle mit den Linien 54, 58, 154 und N43
    •Ca. 3 Gehminuten bis zum Elisabethplatz mit Anbindung an die Straßenbahn mit den Linien 27, 28 und N27
    •Ca. 7 Gehminuten bis zur Giselastraße mit Anbindung an die U-Bahn mit den Linien U3 und U6
    •Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 5 Gehminuten bis zum Kurfürstenplatz
    •Ca. 7 Gehminuten bis zum Leopoldpark
    •Ca. 5 Fahrradminuten bis zum Englischen Garten 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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