Schwabing-West - Kompaktes Apartment nahe Olympiapark

Kaufpreis	215.000,00 €		Preis/m²	10.963,79 €
Provision	2,38% Verkäuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	19,61 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1972		Etage	3 von 6
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Gut verwaltetes Apartmenthaus aus dem Jahre 1972, solide Bausubstanz, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, überdachter Fahrradstellplatz im Innenhof, ruhiger Innenhof, helles Erscheinungsbild in zentralem Umfeld.

Kompaktes Ambiente mit ca. 19,61 m² Wohnfläche und praktischem 1-Zimmer Grundriss.
Das Studentenapartment lässt sich nach eigenen Vorstellungen einrichten.

Wohnkonzept:

•Helles Wohn-Schlafzimmer mit Küchenzeile
• Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
•Diele mit Abstellbereich/Platz für eine Garderobe

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2022 vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 680,00 zzgl. € 110,00 Nebenkosten.

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 173,00 EUR

• vermietet
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	210.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	G		Gültig bis	2031/10/10

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

G

Praktische Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und bester öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn mit der Linie 27, dem Bus mit der Linie 144 und der U-Bahn mit den Linien U2/U3/U8. Nur wenige Gehminuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, hohes Sport- und Freizeitangebot, schnelle Erreichbarkeit des weitläufigen Luitpoldparks, des Olympiaparks und des Nordbads.

•Ca. 7 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
•Ca. 3 Fahrminuten (Auto) bis zum nächsten Supermarkt
•Unmittelbare Nähe zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum weitläufigen Luitpoldpark
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Olympiaparks 

Stadtteil-Portrait

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