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    Schwabing-West - Gemütliches Ambiente nahe Luitpoldpark - Ohne Käuferprovision!

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1960
    Hausansicht Schwabing-West - Gemütliches Ambiente nahe Luitpoldpark - Ohne Käuferprovision!
    Hausansicht
    • Hausansicht Schwabing-West - Gemütliches Ambiente nahe Luitpoldpark - Ohne Käuferprovision!
    • Wohnzimmer Schwabing-West - Gemütliches Ambiente nahe Luitpoldpark - Ohne Käuferprovision!
    • Küche Schwabing-West - Gemütliches Ambiente nahe Luitpoldpark - Ohne Käuferprovision!
    • Schlafzimmer Schwabing-West - Gemütliches Ambiente nahe Luitpoldpark - Ohne Käuferprovision!
    • Schlafzimmer Schwabing-West - Gemütliches Ambiente nahe Luitpoldpark - Ohne Käuferprovision!
    • Badezimmer Schwabing-West - Gemütliches Ambiente nahe Luitpoldpark - Ohne Käuferprovision!
    • Flur Schwabing-West - Gemütliches Ambiente nahe Luitpoldpark - Ohne Käuferprovision!
    • Flur Schwabing-West - Gemütliches Ambiente nahe Luitpoldpark - Ohne Käuferprovision!
    • Grundriss Schwabing-West - Gemütliches Ambiente nahe Luitpoldpark - Ohne Käuferprovision!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14082 / ID: 20444433)
    80797 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Preis/m²
    8.316,67 €
    Provision
    Ohne Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1960
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gut verwaltetes Wohnensemble aus dem Jahre 1960, solide Bausubstanz, Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, helles Erscheinungsbild in zentralem Umfeld.

    Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung.

    Charmantes Wohlfühlambiente mit ca. 60,00 m² Wohnfläche, durch die praktische 2-Zimmer Aufteilung lässt sich die Wohnung ideal nach eigenen Vorstellungen gestalten.

    Wohnkonzept:

    •Helles Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfläche und gemütlicher Atmosphäre durch eine Holzdecke
    •Geräumige Küche mit Einbauten, Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss
    •Ruhiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
    •Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
    •Praktische Abstellkammer
    •Flur mit Platz für eine Garderobe

    Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 810,00 zzgl. € 212,00 Nebenkosten. Die Bruttogesamtmiete beträgt € 1.022,00.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 355,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    154.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/01/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Praktische Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und bester öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn mit der Linie 27, dem Bus mit der Linie 144 und der U-Bahn mit den Linien U2/U8, nur wenige Gehminuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, Bäckerei etc.), hohes Sport- und Freizeitangebot, schnelle Erreichbarkeit des weitläufigen Luitpoldparks, des Olympiaparks und des Nordbads.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Unmittelbare Nähe zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
    •Ca. 4 Fahrminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum weitläufigen Luitpoldpark
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Olympiaparks
    •Ca. 8 Autominuten bis zum Olympia Einkaufszentrum 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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