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    Schwabing-Freimann - Helle DG-Maisonette mit ruhigem Westbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    589.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,10 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1985
    Hausansicht Schwabing-Freimann - Helle DG-Maisonette mit ruhigem Westbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    Hausansicht
    • Hausansicht Schwabing-Freimann - Helle DG-Maisonette mit ruhigem Westbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Zimmer 1 Schwabing-Freimann - Helle DG-Maisonette mit ruhigem Westbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Zimmer 1 Schwabing-Freimann - Helle DG-Maisonette mit ruhigem Westbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Zimmer 2 Schwabing-Freimann - Helle DG-Maisonette mit ruhigem Westbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Küche Schwabing-Freimann - Helle DG-Maisonette mit ruhigem Westbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Badezimmer 1 Schwabing-Freimann - Helle DG-Maisonette mit ruhigem Westbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Eingangsbereich Schwabing-Freimann - Helle DG-Maisonette mit ruhigem Westbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Zimmer 3 Schwabing-Freimann - Helle DG-Maisonette mit ruhigem Westbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Badezimmer 2 Schwabing-Freimann - Helle DG-Maisonette mit ruhigem Westbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Balkon Schwabing-Freimann - Helle DG-Maisonette mit ruhigem Westbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Gemeinschaftsgarten Schwabing-Freimann - Helle DG-Maisonette mit ruhigem Westbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Grundriss OG Schwabing-Freimann - Helle DG-Maisonette mit ruhigem Westbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Grundriss DG Schwabing-Freimann - Helle DG-Maisonette mit ruhigem Westbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    Wohnung kaufen in München / Freimann

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13905 / ID: 19736164)
    80939 München / Freimann
    Schwabing-Freimann
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Suleiman Hotaki
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    089 23 23 63 92 08, 0176 40 21 61 07, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Preis/m²
    7.639,43 €
    Provision
    3,48% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 16% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,10 m²
    Nutzfläche ca.
    12,20 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1985
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnhaus aus dem Jahre 1985, praktische Gemeinschaftsräume, Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum, Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, das Gebäude verfügt über eine kleine, schön begrünte Gartenanlage die von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

    Ruhiges und charmantes Ambiente mit ca. 77,10 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, durch den individuell konzipierten Schnitt bietet die Wohnung viel Platz für eigene Gestaltungsideen, der große Balkon mit Ausblick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

    Wohnkonzept:

    OG - Ebene 1:

    •Sehr heller Wohn-Essbereich mit großer Fensterfläche und Zugang zum Balkon sowie zum Schlafzimmer
    •Separate Küche mit klassischen Einbauten
    •Geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
    •Eingangsbereich mit Verbindung zum Dachgeschoss durch eine Treppe
    •Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch

    DG - Ebene 2:

    •Praktischer Raum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (derzeit als Musikzimmer/Büro genutzt)
    •Modernes Badezimmer mit Bodenfliesen, Walk-In-Dusche, Toilette, Waschbecken, elektrischem Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

    Angaben zu den Ausstattungsdetails und zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne nach Anfrage.

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 310,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    146.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/12/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Verkehrsberuhigte Randlage von Schwabing-Freimann mit guter Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung durch die U-Bahn mit den Linien U3/U6 und der Buslinie 181 in direkter Nähe, Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke etc.), beliebte Restaurants und Biergärten, zahlreiche Spielplätze sowie Sportanlagen sind in wenigen Minuten zu erreichen, der Garchinger Mühlbach, der Schwabinger Bach und die weitläufigen Isarauen bieten einen hohen Freizeitwert.

    Lagedetails/Entfernungen:

    •Ca. 4 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) zur U-Bahn-Station Freimann
    •Ca. 3 Autominuten zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 5 Gehminuten zu weitläufigen Grünanlagen mit dem Garchinger Mühlbach
    •Ca. 10 Gehminuten zur Pforte des Bayerischen Rundfunks/Fernsehstudios 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Suleiman Hotaki
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 08, 0176 40 21 61 07, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
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