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    Schönes Appartement mit großen Balkon in guter Lage !

    224.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    33,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1974
    Wohnzimmer Schönes Appartement mit großen Balkon in guter Lage !
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Schönes Appartement mit großen Balkon in guter Lage !
    • Blick vom Balkon in den Innenhof Schönes Appartement mit großen Balkon in guter Lage !
    • Blick vom Balkon Schönes Appartement mit großen Balkon in guter Lage !
    • Außenansicht von U-Bahnstation Implerstrasse Schönes Appartement mit großen Balkon in guter Lage !
    • Grundriss möbeliert Schönes Appartement mit großen Balkon in guter Lage !
    • Grundriss unmöbeliert Schönes Appartement mit großen Balkon in guter Lage !

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210110-01405 / ID: 17865059)
    81373 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Dominik Hafner (Gebietsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-272, 0177 6323877
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    224.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    2.77
    Details
    Wohnfläche ca.
    33,00 m²
    Nutzfläche ca.
    7,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1974
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    5.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Appartement befindet sich im 3. Stock eines 1974 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank der Ausrichtung zum Innenhof, trotz der zentralen Lage, besonders ruhig.
    Besonderes Highlight ist der großzügige, nach Osten ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Morgensonne mit freiem Blick bis zur Mariahilfkirche genießen können.
    Die clever geschnittene ca. 33qm große Wohnung bietet dank einer Nische im Eingangsbereich und einer extra abgegrenzten Küche, welche mit einer Pantryküche ausgestattet ist, genug Staufläche und Platz zum Wohlfühlen.
    Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.
    Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Nähere Informationen dazu, erfahren Sie gerne direkt von uns.

    Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

    - gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage
    - Laminatboden (2014)
    - großzügiger nach Osten ausgerichteter Balkon
    - separate Küche mit Fenster und Pantryküche (2014)
    - große, helle Fensterfront
    - Aufzug vorhanden
    - separates Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 5.78qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Hausgeld: 183,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5400 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6210 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    88,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.04.2008
    Gültig bis
    2018/04/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage besticht zum einen durch ihre Zentralität, zum anderen durch die Nähe zum Westpark und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten. Die U-Bahn Station "Implerstrasse" befindet sich direkt neben dem Hauseingang. So sind Sie innerhalb von 5 Minuten im Herzen der Stadt München am Marienplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Dominik Hafner (Gebietsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-272, 0177 6323877
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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