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    Schönes Appartement in München Giesing mit Terrasse und Hallenbad

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    26,13 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1973
    Wohn-/Schlafbereich Schönes Appartement in München Giesing mit Terrasse und Hallenbad
    Wohn-/Schlafbereich
    • Wohn-/Schlafbereich Schönes Appartement in München Giesing mit Terrasse und Hallenbad
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6406 / ID: 20033623)
    81539 München
    Obergiesing
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Peter Schiefer
    Bodenseestraße 10
    81241 München
    https://www.raith-immobilien.de
    089-89054500, 08989054500 (Zentrale)
    089-890545029
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    26,13 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die kompakt geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1973.
    Über eine Diele mit Garderobe gelangen Sie linker Hand ins Bad und geradeaus in den Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum West-Balkon. Die Kochnische ist vom Wohn-/Schlafbereich zu erreichen. Das Wannenbad ist raumhoch hell gefliest.
    Alle Gemeinschaftseinrichtungen, insbesondere ein Hallenbad mit Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung.
    Die Wohnung ist seit 2011 gut vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 520€ zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 168€. Die Garage ist für 80€ vermietet.

    Um die Privatsphäre vom Mieter zu schützen, werden keine aktuellen Fotos veröffentlicht. Die Innenaufnahmen stammen aus dem Jahr 2011.

    Eine Tiefgarageneinzelstellplatz kann für zusätzliche 11.000€ erworben werden.
    Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung mit Garage beträgt 210.000€.

    Laut Hausverwaltung sind in den nächsten Jahren die Sanierung der Tiefgarage sowie des Hallenbades erforderlich. Diese Arbeiten wurden noch nicht beschlossen. Die Kosten sind nicht vollständig von der Instandhaltungsrücklage gedeckt. Durch einen Sanierungsrückstau am Gebäude kommen noch Kosten von ca. 20.000 bis 25.000€ hinzu.

    Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

    App., 1 Zi., ca. 26m², 2.OG., Bj. 1973
    - Wohn-/Schlafbereich
    - Kochnische
    - Wannenbad, hell gefliest
    - Gemeinschaftseinrichtungen/Hallenbad/Sauna
    - Tiefgaragenstellplatz möglich.

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt entsprechend der gesetzlichen Regelung der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% zum Tragen.

    Hausgeld: 168,00 EUR
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    Lage und Besonderheiten
    Obergiesing grenzt im Süden an die Au und Haidhausen an und zeichnet sich für eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert aus. Diverse Geschäfte für den täglichen Gebrauch (u.a. Hit, Netto, Norma, Edeka und DM) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
    Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die U-Bahn (Linie U2/U7, in ca. 3 Gehminuten erreichbar) sowie durch die S-Bahn (Linie S3/S7) und Tram gewährleistet.
    Der Stadtviertel bietet vielfältige Möglichkeiten interessanter Freizeitgestaltung: vom Fitnessstudio, über ein Bowlinglokal, zahlreiche Restaurants, Nockerberg, Biergärten bis zur naturnah gestalteter Isar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Peter Schiefer
    Bodenseestraße 10
    81241 München
    Telefon 089-89054500, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 089-890545029
    URL https://www.raith-immobilien.de
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