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    Schöner WOHNEN- moderne 3 Zimmer-Wohnung

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,10 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2006
    WOH(N)LFÜHLEN Schöner WOHNEN- moderne 3 Zimmer-Wohnung
    WOH(N)LFÜHLEN
    • WOH(N)LFÜHLEN Schöner WOHNEN- moderne 3 Zimmer-Wohnung
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    • Wohnen -  Essen Schöner WOHNEN- moderne 3 Zimmer-Wohnung
    • Wohnen Essen Ansicht 2 Schöner WOHNEN- moderne 3 Zimmer-Wohnung
    • großzügige Diele Schöner WOHNEN- moderne 3 Zimmer-Wohnung
    • Einbauküche Schöner WOHNEN- moderne 3 Zimmer-Wohnung
    • Gäste Badezimmer Schöner WOHNEN- moderne 3 Zimmer-Wohnung
    • Kind Ansicht 1 Schöner WOHNEN- moderne 3 Zimmer-Wohnung
    • Kind Ansicht 2 Schöner WOHNEN- moderne 3 Zimmer-Wohnung
    • Tageslicht Bad En Suite Schöner WOHNEN- moderne 3 Zimmer-Wohnung
    • Eltern Schlafzimmer Schöner WOHNEN- moderne 3 Zimmer-Wohnung
    • Eltern Schlafzimmer Schöner WOHNEN- moderne 3 Zimmer-Wohnung
    • Grundriss Schöner WOHNEN- moderne 3 Zimmer-Wohnung
    • Renate Bedurke Immobilienmaklerin Schöner WOHNEN- moderne 3 Zimmer-Wohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0738 / ID: 20527458)
    81549 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Renate Bedurke (Immobilienexpertin)
    Rosenheimer Landstraße 115
    85521 Ottobrunn
    www.lbs.de/bayern-experten
    089-660493-80, +49(0)152 53784542
    089-66049311
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,10 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kleine Wohneinheit mit nur 6 Parteien
    Neuwertig - Baujahr 2006 (Erstbezug 2008)
    Im ersten von zwei Stockwerken
    ca. 85,1 m² Wohnfläche perfekt verteilt
    3 Zimmer
    2 Bäder
    Süd- Balkon
    Großer Keller
    Duplexparker zzgl. € 20.000 zum genannten Verkaufspreis
    Waschküche mit der Möglichkeit, die eigene Waschmaschine aufzustellen

    langfristiger Erbbaurechtsvertrag- geringer Erbbauzins

    Frei nach Vereinbarung

    Sie suchen eine FAMOSE Immobilie mit einem ausgezeichneten Grundriss?
    AUSSCHLIESSLICH vom Eigentümer bewohnt?
    Dann lesen Sie ruhig weiter :)
    WUNDERSCHOENE Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche
    PERFEKT verteilt auf 3 geräumige Zimmer,
    ein Tageslichtbadezimmer,
    ein Gäste-Bad mit DUSCHE
    eine überaus praktische Abstellkammer "HAUSFRAUENGLUECK"

    Über ein sehr gepflegtes, modernes Treppenhaus betreten wir die Wohnung im ersten Obergeschoss des kleinen 6 Familienhauses aus dem Jahre 2006 (Erstbezug 2008)
    innen angekommen trifft unser erster Blick auf das SONNENDURCHFLUTETE Wohnzimmer mit Erker
    die KUECHE ist ausgestattet mit einer hochwertigen EINBAUKUECHE mit allen Elektrogeräten
    das Schlafzimmer mit ca. 14,10m² Wohnfläche verfügt über einen ANKLEIDEBEREICH
    sowie ein Tageslicht BADEZIMMER EN SUITE
    das Kinderzimmer/Büro mit seinen rd. 11,3m² Wohnfläche bietet sowohl dem Nachwuchs,
    als auch dem Homeoffice genügend PLATZ
    auf dem sonnigen SUEDBALKON können Sie mit Ihren Freunden chillen die eine oder andere Grillparty feiern oder am Feierabend ganz einfach die Seele baumeln lassen :)

    Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen und Parkettböden
    Rollläden an allen Fenstern
    zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss und eigenem Licht
    ein Duplex-Parker (unten) zzgl. € 20.000 zum genannten Verkaufspreis.
    Hier fühlt sich die kleine Familie wie auch ein Paar mit Platzbedarf wohl.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 8.6qm


    Zusätzliche Angaben FAMOSE 3 Zimmer Wohnung - ausschließlich Eigentümer genutzt

    Die Wohnung wird im Erbbaurecht angeboten
    Der Erbbaurechtsvertrag endet am 31.05.2072, läuft also noch ca. 51 Jahre
    Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit nur € 164,22, pro Monat
    d. h. 1968,-- pro Jahr
    Kaufpreis Wohnung € 599.000 zzgl. Kaufpreis Duplexparker € 20.000 = Gesamtkaufpreis € 619.000


    Freuen Sie sich mit mir auf die Besichtigung Ihrer neuen Wohnung und rufen Sie mich an!

    Bitte beachten Sie:
    Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten.

    Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig.

    Gerne unterstützen Sie unsere Spezialisten mit einer maßgeschneiderten Finanzierung. Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne stehen Ihnen unsere LBS-Experten zur Seite.

    Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird. keine Haftung übernommen.Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und nicht im Kaufpreis enthalten. Die Visualisierungen der Grundrisse sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposee dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hausgeld: 264,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    60,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/05/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Ramersdorf/Perlach, in einer natürlich gewachsenen, urbanen Lage, in der die Natur und ein bodenständiges Umfeld noch zu spüren sind. Im Süden Münchens mit guten Verkehrsanbindungen gelegen, bietet die Lage der Wohnung eine für den Alltag gewachsene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die große Sportanlage und der weitläufige Park, sind gut zu Fuß zu erreichen. Zur S-Bahnstation Fasangarten gelangen Sie in ca. 10 Fußminuten, zur nächsten Bushaltestelle in ca. 2 Fußminuten,
    Auch die Anbindung an die Autobahn, macht diesen Standort so begehrt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Renate Bedurke (Immobilienexpertin)
    Rosenheimer Landstraße 115
    85521 Ottobrunn
    Telefon 089-660493-80, +49(0)152 53784542
    Fax 089-66049311
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.