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    Schöne und ruhige 3-Zimmer-Wohnung m. 2 Balkonen + Loggia in sehr gutem Zustand in München-Westkreuz

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,52 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Haus Schöne und ruhige 3-Zimmer-Wohnung m. 2 Balkonen + Loggia in sehr gutem Zustand in München-Westkreuz
    Haus
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    • Bad Schöne und ruhige 3-Zimmer-Wohnung m. 2 Balkonen + Loggia in sehr gutem Zustand in München-Westkreuz
    • Schwimmbad Schöne und ruhige 3-Zimmer-Wohnung m. 2 Balkonen + Loggia in sehr gutem Zustand in München-Westkreuz
    • Schwimmbad-2 Schöne und ruhige 3-Zimmer-Wohnung m. 2 Balkonen + Loggia in sehr gutem Zustand in München-Westkreuz
    • Grundriss Schöne und ruhige 3-Zimmer-Wohnung m. 2 Balkonen + Loggia in sehr gutem Zustand in München-Westkreuz
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1940 / ID: 15747314)
    81243 München
    Aubing
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Peter Zeiss
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    08134 / 2169 883, 0174 / 329 65 53, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,52 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etage
    5 von 16
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die ruhige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in der 5. Etage eines im Jahre 1972 in gehobener Ausstattung errichteten Hochhauses mit 2 Aufzügen. Durch laufende Instandhaltung befindet sich das Gebäude in sehr gutem Zustand. Die Außenfassade wurde vor wenigen Jahren renoviert. Zum besonderen Wohnkomfort trägt das am Dach des Gebäudes befindliche Schwimmbad mit Sauna bei, das ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Auf der Dachterrasse kann man ein Sonnenbad nehmen und einen atemberaubenden Rundumblick auf München und die Alpen genießen. Ein angrenzender Park, mit einem kleinen künstlich angelegten See, rundet die angenehme Atmosphäre der Wohnanlage ab. Zur Wohnung gehört ein auf der Etage befindlicher abschließbarer Abstellraum. Jede Etage ist mit einem Müllschlucker ausgestattet. Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

    Die ruhige und in sehr gepflegtem Zustand befindliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem absolut durchdachten Grundriss. Alle Zimmer/Balkone sind mit Blick auf den angrenzenden Park ausgerichtet. Wohn- und Kinderzimmer sind mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit Laminat. In Diele und Küche sind Fliesen verlegt. Das Wannenbad ist raumhoch gefliest. Über die Diele gelangt man übergangslos in das quadratische, ca. 24 qm große, Wohnzimmer sowie auf den nach Süd-/Ost ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang auf den Balkon. Auch die Küche verfügt über einen eigenen Zugang auf eine kleine praktische Loggia, die vielseitig nutzbar ist. Sehr zweckmäßig ist der im Flur befindliche separate Abstellraum. Die hochwertige NOLTE-Einbauküche, mit cremefarbig lackierter Front, (Gefrierschrank, integrierter Waschmaschine, Backofen mit Ceran-Kochfeld, Apothekerschrank) wird ohne Aufpreis überlassen.


    Zusätzliche Angaben Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1972
    Energieausweis gültig bis: 07.08.2018

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    115.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/08/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
    • G
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Aubing liegt am westlichen Stadtrand von München und erfreut sich aufgrund der in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebauten Infrastruktur ständig wachsender Beliebtheit. Die S-Bahn-Station „Westkreuz” - der Linien S6 und der Flughafen-Linie S8 - ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangt man nach ca. 15 Minuten Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt. Eine Haltestelle der Buslinie 57 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Pasinger Marienplatz sowie das Einkaufszentrum Pasinger Arcaden sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Direkt zu Füßen des Gebäudes ist eine Einkaufspassage mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Gastronomie, Ärztehaus, Apotheke, Bank, Friseur etc.). Sämtliche Schulstufen sowie Kindergärten sind im nahen Umkreis vorhanden. Unweit befindet sich der in jüngerer Vergangenheit entstandene Stadtteil Freiham, der zahlreiche Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A8, A96 und A99 ist ebenfalls gegeben. Über die A99 erreicht man den Flughafen München in ca. 35 Minuten. Die Naherholungsgebiete im Münchner Westen sowie der nahegelegene „Langwieder See” bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Peter Zeiss
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 08134 / 2169 883, 0174 / 329 65 53, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    E-Mail P.Zeiss@Immobilien-Ried.de
    URL www.Immobilien-Ried.de
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