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    Schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung am Heckenstaller Park

    505.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    61,11 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1985
    Balkon Schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung am Heckenstaller Park
    Balkon
    • Balkon Schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung am Heckenstaller Park
    • Grundriss Schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung am Heckenstaller Park
    • Wohnzimmer Schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung am Heckenstaller Park
    • Wohnzimmer Schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung am Heckenstaller Park
    • Flur Schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung am Heckenstaller Park
    • Küche Schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung am Heckenstaller Park
    • Schlafzimmer Schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung am Heckenstaller Park
    • Badezimmer Schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung am Heckenstaller Park
    • Hausansicht Schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung am Heckenstaller Park
    • Innenhof Schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung am Heckenstaller Park
    • Visitenkarte Schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung am Heckenstaller Park

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/011183 / ID: 22492493)
    81369 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Benedikt Bendel
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59577, 0170 6613551
    089 2167-959577
    Kosten
    Kaufpreis
    505.000,00 €
    Preis/m²
    8.263,79 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,11 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    13.320,00 EURO
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Diese bildschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer im Grünen gelegenen Park-Wohnanlage. Ruhiges Ambiente mit gepflegten Hausfassaden, großen Fensterflächen und parkähnlichem Grundstück zeichnen diese Anlage aus. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erreicht man bequem mit dem Aufzug, beziehungsweise über das großzügige Treppenhaus. Über den Flur, welcher Platz für einen Einbauschrank bietet, gelangt man in alle Räume der Wohnung. Linkerhand befindet sich die Küche, die im Jahr 2018 neu eingebaut wurde. Die Kücheneinrichtung, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist, beinhaltet eine Kühl-/ Gefrierkombination, einen Induktionsherd, einen ausziehbaren Dunstabzug sowie eine Spülmaschine von einem bekannten Markenhersteller. Zudem befindet sich auf der linken Seite des Flurs das mit ca. 14 m² großzügige, zum Innenhof gelegene Schlafzimmer, welches mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet ist. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer, welches im Jahr 2021 modernisiert wurde. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem großen Badspiegel und einem WC ausgestattet, und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Das helle, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet mit einer Größe von ca. 25 m² eine hervorragende Stellfläche für einen Esstisch, eine Couchgarnitur sowie für einen Home-Office-Arbeitsplatz. Vom Wohnzimmer aus betritt man die großzügige, ebenso nach Süden ausgerichtete Loggia mit großem Pflanztrog. Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit 01.08.2021 vermietet. Aktuell zahlt der Mieter eine monatliche Nettomiete in Höhe von 1.110,00 EUR für die Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Videogegensprechanlage

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Mittersendling

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 262,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 13320 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1985
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    96,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/10/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentrumsnah und bestens angebunden (U-Bahn, S-Bahn, Bus) hat sich der Stadtteil Sendling-Mittersendling durch die Untertunnelung des Mittleren Rings und Ausbau der Radwege in den vergangenen Jahren enorm weiterentwickelt und zählt heute mittlerweile zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Dies liegt nicht zuletzt auch an der hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Lebensmitteldiscountern, über Apotheken, Ärzte, Restaurants, befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz. Sendling-Westpark, auf der gegenüberliegenden Seite des Mittleren Rings, ist vor allem bekannt für seinen Westpark, der sicherlich zu den schönsten Grünanlagen Münchens zählt. Die Seebühne ist ein beliebter Ort im Sommer für Open Air Kino- und Konzertveranstaltungen. Neben dem an Mittersendling angrenzenden Südpark bietet der im Jahr 2017 entstandene Heckenstallerpark eine weitere Möglichkeit der Naherholung. Auch der bekannte IsarFlaucher ist nur wenige Kilometer entfernt und gut mit dem Rad zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Benedikt Bendel
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59577, 0170 6613551
    Fax 089 2167-959577
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.