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    Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage

    670.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,03 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage
    Ansicht
    • Ansicht Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage
    • Grundriss Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage
    • Wohnbereich Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage
    • Wohnzimmer Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage
    • Süd-Balkon Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage
    • Schlafzimmer Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage
    • Küche mit Essplatz Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage
    • West-Balkon Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage
    • Kinderzimmer Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage
    • Diele Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage
    • Badezimmer Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage
    • WC Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage
    • Gemeinschaftsgarten Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage
    • Gemeinschaftssitzecke Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage
    • nähe zur Würm Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0201 / ID: 19622637)
    81247 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Felix Mayer (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089-2167-59523, 0171-2283857
    089 2167-959523
    Kosten
    Kaufpreis
    670.000,00 €
    Preis/m²
    7.282,61 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,03 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    spätestens Juli 2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1972
    errichteten Wohnlage. Die weitläufige Anlage, die auf einem ca. 3.912 m² Grundstück liegt, besteht aus drei Wohnhäusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Besonders schön sind die groß-
    zügigen Grünflächen im hinteren Grundstücksteil mit altem Baumbestand und großer Wiesen-fläche, die gerade an schönen Sommertagen zum Verweilen einladen. Die Wohnung ist großzügig und klassisch geschnitten. Über die offene Diele kann man alle weiteren Räume der Wohnung betreten. Das geräumige Wohnzimmer mit großer Glasfront zur Südseite ist durch die Ausrichtung
    stetig hell und lässt sich durch den rechteckigen Schnitt ideal möblieren. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den gut nutzbaren und großen Südbalkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Das Kinderzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und dadurch gut belichtet. Das Elternschlafzimmer ist nach Nordwest ausgerichtet und lässt sich durch die Nische für den Schrank sehr gut stellen. Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang auf den Westbalkon, auf dem man ideal die Abende ausklingen lassen kann. Die ebenfalls nach Westen ausgerichtete Wohnküche ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Sehr praktisch ist die Abstellkammer, die in der Diele gegenüber der Küche platziert ist. Das Badezimmer wurde modern und zeitlos modernisiert und verfügt über eine Badewanne mit Duschkabine und ein Waschbecken. Das separate WC ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über WC, Bidet und Waschbecken. Ein TG-Einstellplatz kann ebenfalls mit-
    erworben werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Pasing-Obermenzing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 544,90 EUR
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1972
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    135,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/05/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing ist eine gehobene Wohngegend mit dörflichem Charakter im Münchner Westen. Der Stadtteil grenzt an den Nymphenburger Park und wird von der Würm und dem Schlosskanal durchzogen. Die benachbarten Stadtteile sind Nymphenburg und Pasing. Die S-Bahnlinie S2 schließt den Stadtteil an das öffentliche Verkehrsnetz an (ca. 13 Minuten bis zum Marienplatz), die Nähe zum Pasinger Bahnhof ermöglicht eine reibungslose Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke und den Fernverkehr. Durch den Stadtteil entlang der Amalienburg-, Verdi- und Pippingerstraße führt der Autobahnzubringer zur A8 (München – Stuttgart). Im Norden des Stadtteils, an der Autobahnauffahrt Stuttgart, liegt die spätgotische Schlossanlage Blutenburg, die die Internationale Jugendbibliothek und das Michael-Ende-Museum beherbergt. Das Blutenburger Schloss ist immer einen Ausflug wert ebenso wie der weitläufige Nymphenburger Schlosspark.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind ausreichend vorhanden. Der Bildungssektor ist mit Grund- und Mittelschule, Gymnasium und Hochschule gut ausgebaut. Mehrere Kindergärten und Krippen stehen ebenfalls zur Verfügung.
    Die Wohnung liegt mitten im Grünen und es sind nur wenige Meter zur Würm mit schönen Spazierwegen und Entspannungsorten.
    Zu den beliebtesten und sehr nahegelegenen Restaurants gehören Der Alte Wirt und die Insel Mühle, beides fußläufig erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Felix Mayer (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089-2167-59523, 0171-2283857
    Fax 089 2167-959523
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.