|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
weitere Angebote
![]() Hausansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/010238 / ID: 22189589)
80997 München
Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Felix Mayer (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089-2167-59523, 0171-2283857
089 2167-959523
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die schöne, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des modernisierten Wohnhauses in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Das Gebäude wurde ursprünglich 1963 in massiver Ziegelbauweise, auf einem ca. 3.944 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand, errichtet. Die WEG besteht insgesamt aus 30 Wohnungen und wurde im Jahr 2003 vollständig kernsaniert. Im Jahr 2021 wurde das gesamte Dach modernisiert und der Brandschutz erneuert. Die Wohnung wurde ebenfalls modernisiert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ab August 2022 bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung betritt man über die offene und helle Diele mit praktischem Abstellbereich, durch die man in alle Räume gelangt. Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, wodurch diese ganztags gut belichtet ist. Auf der Westseite der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit großer Glasfront zum Hinterhof und Zugang auf den überdachten Westbalkon. Durch den quadratischen Schnitt lässt sich der Raum schön einrichten und in Wohn- und Essbereich unterteilen. Sehr schön ist der angrenzende Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Auf der Ostseite der Wohnung liegt das gut geschnittene Kinderzimmer sowie die Küche und das Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche, einem Essplatz und einem Fenster ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer mit Fenster befindet sich neben an und verfügt über ein WC, ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Handtuchheizung und ein Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss steht noch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - -vollständig modernisiertes Gebäude; - ruhige und familienfreundliche Wohnlage; - große Grünflächen und alter Baumbestand; - sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung - sowie Schulen - Bäcker - Apotheken - Ärzte - Banken und Freizeitangebote; - gute Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien und der S-Bahnhaltestelle Untermenzing oder Allach - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Zusätzliche Angaben München - Allach-Untermenzing Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 192,00 EUR WG-geeignet
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing ist Heimat für derzeit mehr als 32.000 Münchnerinnen und Münchner. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal. Mit der S-Bahn ist die Stadtmitte in ca. 15 Minuten bequem erreichbar, auch der Anschluss an den Mittleren Ring ist gut. Dieser Stadtbezirk punktet nicht nur in Bezug auf das Wohnidyll, sondern gilt auch als attraktiver Industriestandort für große Unternehmen. Die dörfliche Struktur hat Allach zu keiner Zeit verloren. Der Allacher Forst, mit seinem seltenen Auwald, sorgt für einen hohen Freizeitwert. In Untermenzing sorgt die Würm für ein besonderes Flair. Der relativ dünn besiedelte Stadtbezirk ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Insbesondere Familien mit Kindern wohnen gerne im eher ruhigen Allach-Untermenzing, wobei die Altersstruktur insgesamt ausgewogen ist. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vor Ort. Der Botanische Garten, die Blutenburg oder das Westbad im benachbarten Pasing sorgen ebenfalls für einen hohen Freizeitwert dieses beliebten Stadtbezirks.
-nur ca. zwei Gehminuten durch den Hinterhof zum Edeka mit Bäcker und Apotheke, ebenfalls ca. zwei Gehminuten zum Norma ebenfalls mit Bäckerei und kleinem Café -nur ca. fünf Gehminuten zum Allgemeinarzt, Zahnarzt etc. -zu Fuß erreicht man den Nymphenburger Schlosspark schnell in ca. 20 Minuten -sehr schön ist die Langwieder Seen Platte zur Naherholung mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar und mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten -die U-Bahnhaltestelle Moosach ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar, die S-Bahnhaltestelle Untermenzing in ca. acht Gehminuten Stadtteil-Portrait Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |