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    Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1982
    Vorderansicht Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung
    • Einzelfotos Makler 2020 Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung
    • Grundriß Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung
    • Rückansicht Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung
    • Gemeinschaftsgarten Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung
    • Gemeinschaftsgarten Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung
    • Wohnzimmer Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung
    • Zimmer Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung
    • Badezimmer Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung
    • Badewanne Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung
    • Separates Duschbad Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung
    • Dusche im zweiten Bad Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung
    • Küche Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung
    • Diele Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/0159 / ID: 19736205)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4720
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1982
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Laim.

    In einer kleineren Wohnanlage Baujahr 1982 in massiver Bauweise.

    Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Mit sehr guter großzügiger Raumaufteilung.

    Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Im Gebäude ist ein Lift vorhanden.

    Die Ausstattung ist gut und geschmackvoll wie z.B.

    - Balkon/Loggia nach Süden
    - 2 renovierte hell geflieste Bäder. Mit Dusche oder Badewanne
    -Parkettbodenbelag (Kanadische Eiche)
    -Einbauküche
    -Rollläden usw.

    Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum. Im Kellergeschoss befinden sich noch diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum.

    Im Kaufpreis enthalten ist 1 Tiefgarageneinzelstellplatz.

    Die Wohnung ist seit 2009 für derzeit monatlich 1050,- Euro kalt vermietet (Wohnung 1.000,- zzgl. TG 50,-).

    Der Kaufpreis beträgt für die Wohnung 590.000,- zuzüglich TG-Stellplatz 25.000,-. Gesamt 615.000,- Euro.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben In guter Wohnlage in München-Laim. Vermietet

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger Baujahr 2017 (laut EA)
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    122,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/04/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer guten Lage in München-Laim. Die U-Bahnhaltestelle Laimer Platz ist in Kürze erreichbar.

    In Planung ist der Bau der U-Bahnverlängerung vom Laimer Platz nach Pasing. Baubeginn voraussichtlich 2021. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt dann die Haltestelle "Willibaldstraße".

    Ein Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Tankstellen, diverse Busverbindungen sind in nächster Nähe.

    Diverse Sportanlagen und Vereine, "gemütliche" Biergärten, die naheliegenden Wälder des Münchener Südens mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Westbad etc. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

    Mehrere Kindergärten und sämtliche Schulen sind in nächster Nähe - dadurch rasch erreichbar.

    Laim liegt im Westen von München. Die U-Bahnhaltestelle U-5 ist vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Im Westen liegt die A96 München-Lindau, im Süden die A95 München-Garmisch. Dadurch sind der Starnberger-, Ammer-, Wörthsee usw. in Kürze zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4720
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.