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    Schöne gepflegte DG-Wohnung in Allach-Untermenzing

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    34,42 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    2001
    Seitenansicht Schöne gepflegte DG-Wohnung in Allach-Untermenzing
    Seitenansicht
    • Seitenansicht Schöne gepflegte DG-Wohnung in Allach-Untermenzing
    • Dachgeschoss Schöne gepflegte DG-Wohnung in Allach-Untermenzing
    • Vorderansicht Schöne gepflegte DG-Wohnung in Allach-Untermenzing
    • Wohnzimmer Schöne gepflegte DG-Wohnung in Allach-Untermenzing
    • Wohnzimmer Schöne gepflegte DG-Wohnung in Allach-Untermenzing
    • Küche Schöne gepflegte DG-Wohnung in Allach-Untermenzing
    • Bad Schöne gepflegte DG-Wohnung in Allach-Untermenzing
    • Diele mit Zugang zum Hobbyraum Schöne gepflegte DG-Wohnung in Allach-Untermenzing
    • Herrliche Aussicht ins
    • Balkon Schöne gepflegte DG-Wohnung in Allach-Untermenzing
    • Balkon Schöne gepflegte DG-Wohnung in Allach-Untermenzing

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/400-400/010007 / ID: 22049489)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4720
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    2,68 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    34,42 m²
    Nutzfläche ca.
    9,60 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    2001
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Schönes Appartement zzgl. Hobbyraum in sehr guter Wohnlage in Allach-Untermenzing. Im Dachgeschoss. Aufgeteilt in ein großes Zimmer mit Küchenbereich zuzüglich Hobbyraum, Diele, Bad, Balkon.

    In einem kleinen Gebäude Baujahr ca. 2001. Im Haus sind nur 6 Wohnungen.

    Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt 44,02 m² (Wohnfläche 34,42 m² und die Nutzfläche 9,60 m². Im Dachgeschoss (= 2.OG). Ein Lift ist nicht vorhanden.

    Die Wohnung ist geschmackvoll ausgestattet wie

    -Parkettbodenbelag
    -Kleine Einbauküche
    -Veluxdachflächenfenster
    -Einbauschrank
    -Elektrische Aluminiumrollläden
    -Hell gefliestes Bad mit Badewanne, Handtuchwärmer
    -Balkon mit schönem Ausblick ins "Grüne"

    Ein separates Kellerabteil mit Licht/ Stromanschluss gehört ebenfalls dazu.

    Im Kellergeschoss befinden sich noch ein Trockenraum und eine Waschküche mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Fahrradraum ist zusätzlich vorhanden.

    Die Wohnung wird vom Verkäufer bewohnt. Der Bezug ist nach Vereinbarung ab ca. Herbst 2023 möglich.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - kleine Anlage

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    88,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/08/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer guten Lage in München-Allach-Untermenzing. Die umliegende Nachbarschafts-Bebauung besteht aus Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

    Allach/ Untermenzing ist in erster Linie ein Wohngebiet das wegen der vielen Grünflächen zu einem der beliebtesten Stadtteile Münchens gezählt wird. Neben dem Leben am Fluss „Würm” ist der Stadtteil im Münchner Nordwesten mit seiner Angelohe und der Beersiedlung einen Ausflug wert.

    Herrliche Rad-, Spazier- und Wanderwege, Gaststätten mit "gemütlichen" Biergärten, diverse Sportanlagen, das naheliegende Fünfseenland usw. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

    Allach-Untermenzing liegt im Nordwesten von München

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte, Apotheke, Schulen und Kindergärten usw. befinden sich in Allach-Untermenzing. Die Verkehrsanbindung ist gut. Im Westen liegt die Autobahnumgehung A 99, die A 8 München-Stuttgart und die A 96 München-Lindau. Im Süden die A 95 München-Garmisch. Allach ist über die S-2 in Richtung Petershausen an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle zur S-Bahn ist fußläufig erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4720
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.